宋XX、徐XX与李XX、白山市XX公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

    当事人信息

    原告：宋XX，男，55岁，1962年11月14日出生，汉族，通化市人，无职业，住通化市东昌区。

    原告：徐XX，女，53岁，1964年4月3日出生，汉族，通化市人，无职业，住通化市东昌区。

    二原告委托代理人：臧X为，吉林XX律师。

    被告：李XX，男，汉族，住通化市东昌区。

    第三人：白山市XX公司。

    法定代表人：李XX，经理。

    审理经过

    原告宋XX、徐XX与被告李XX、第三人白山市XX公司（以下简称“白山XX公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月5日公开开庭进行了审理。原告宋XX、徐XX共同委托代理人臧X为到庭参加诉讼。李XX、白山XX公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。

    原告诉称

    宋XX、徐XX向本院提出诉讼请求：判令被告给付所欠购房款23676.00元，事实和理由：2009年11月，原告与白山XX公司就联合开发建设体育新村小区8栋楼盘签订了协议，约定该楼盘2、4号楼由白山XX公司投资开发建设，其余6栋楼由原告个人投资开发建设，该6栋楼产权归原告所有，原告有权对外销售及处置，白山XX公司配合办理相关手续。协议签订后，原告进行了投资开发。2013年6月17日，被告购买了原告个人投资建设的体育新村7号楼4-7-1号房屋，因被告资金不足，向原告借款23676.00元用于支付首付款，被告至今未给付该款项，故为维护合法权益，依法诉至法院。

    被告辩称

    李XX、白山XX公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向法庭提交答辩意见及相关证据，放弃了法律赋予的相关权利。

    本院查明

    根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

    2009年11月，宋XX、徐XX与白山XX公司就联合开发建设体育新村小区八栋楼盘签订了协议，约定该楼盘2、4号楼由白山XX公司投资开发建设，其余六栋楼由宋XX、徐XX个人投资开发建设，产权归宋XX、徐XX所有。2013年6月17日宋XX、徐XX以白山XX公司名义同被告签订商品房买卖合同，被告购买位于通化市体育新XX4-7-1号房屋，建筑面积55.26平方米，被告尚欠房款23676.00元至今未给付。

    本院认为

    本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，宋XX、徐XX以白山XX公司名义同被告签订了商品房买卖合同，双方应当按照合同约定履行各自义务，故被告应当给付原告及第三人23676.00元，原告及第三人在收到房款后应当为被告出具不动产发票，并协助办理不动产登记手续。

    综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院缺席判决如下：

    裁判结果

    一、被告李XX于本判决生效之日起十日内给付原告宋XX、徐XX及第三人白山市XX公司购房款23676.00元。

    二、原告宋XX、徐XX及第三人白山市XX公司于收到房款后立即为被告李XX出具不动产发票，并协助被告李XX办理不动产登记手续。

    如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

    案件受理费390.00元（缓交），由被告负担。

    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。

    审判人员

    审判长于慧燕

    人民陪审员刘玉霞

    人民陪审员邹XX

    裁判日期

    二〇一七年七月十四日

    书记员

    书记员赵XX