许XX与连云港XX公司其他合同纠纷执行裁定书

申请执行人许XX，男，1962年3月1日出生，汉族，连云港XX。

委托代理人张X、张敏，江苏XX律师。

被执行人连云港XX公司。

法定代表人乔XX，该公司董事长。

委托代理人单XX，该公司总经理。

申请执行人许XX与被执行人连云港XX公司合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2012年11月29日作出的（2012）连民初字第0072号民事判决书已发生法律效力。依上述判决：一、解除原告许XX与被告连云港XX公司签订的《房地产合同开发投资协议》；二、被告连云港XX公司于本判决生效之日起十日内返还原告许XX投资款共计562.35万元，并支付违约金（以投资款562.35万元计，其中500万元从2011年12月16日起，5万元从2011年12月28日起，35万元从2012年1月17日起，3万元从2012年3月13日起，3万元从2012年，4月17日起，3.3万元从2012年5月23日起，8.5万元从2012年6月12日起，0.9万元从2012年6月13日起，3.65万元从2012年7月5日起至付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算的利息）；案件受理费68060元，保全费5000元，合计73060元，由被告连云港XX公司负担。因被执行人连云港XX公司未能履行义务，根据申请执行人许XX的申请，本院于2013年6月8日立案执行。

本案在执行中查明，本院于2013年6月28日作出（2013）连执字第0318号民事裁定书，对被执行人连云港XX公司所有的位于新浦区人民东路190号赛诺环XX至323室、第四层401室至423室共46套房产予以查封。

另查明，因被执行人连云港XX公司未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院依法对被执行人连云港XX公司所有的位于新浦区人民东路190号赛诺环XX至323室、第四层401室至423室共46套房产及46套房产所占用的土地使用权委托江苏XX公司进行评估，评估价值为XXX元。评估报告送达后，双方当事人对房地产评估报告所评估的房地产价值无异议。于2014年2月4日对上述46套房产及46套房产所占用的土地使用权（以评估报告为准）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖，因无人报名参加竞买，该标的于2014年2月11日流拍（第一次拍卖保留价为：XXX元）。于2014年3月4日在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖，因无人报名参加竞买，该标的于2014年3月25日流拍（第二次拍卖保留价为：XXX元）。该标的流拍后，申请执行人许XX向本院提出申请，同意以第二次拍卖所确定的保留价XXX元接受流拍的财产冲抵被执行人连云港XX公司欠其全部债务。

再查明，本案执行标的为XXX元，利息为XXX.84元（利息计算至2014年4月20日止），本息合计XXX.84元，案件受理费73060元（申请执行人垫付），评估费38000元（申请执行人垫付），本案执行费66150元（申请执行人垫付），共计XXX.84元。扣除46套房产及46套房产所占用的土地使用权所冲抵债务XXX元外，剩余债务XXX.84元，申请执行人许XX自愿放弃执行。

本院认为，上述标的流拍后，申请执行人许XX向本院提出申请，同意以第二次拍卖所确定的保留价XXX元接受上述流拍的财产冲抵被执行人连云港XX公司欠其全部债务符合法律规定，本院应当将上述流拍的财产交其抵债。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十一条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十八条之规定，裁定如下：

一、解除对被执行人连云港XX公司所有的位于新浦区人民东路190号赛诺环XX至323室、第四层401室至423室共46套房产的查封。

二、将被执行人连云港XX公司所有的位于新浦区人民东路190号赛诺环XX至323室、第四层401室至423室共46套房产及46套房产所占用的土地使用权（以评估报告为准）归申请执行人许XX所有。

三、本院于2012年11月29日作出的（2012）连民初字第0072号民事判决书的内容执行完毕。

本裁定送达后立即生效。

执行长吕在春

执行员　　牟XX

执行员　　徐XX

书记员　　成XX