尹XX与郝XX等所有权确认纠纷一审民事判决书

原告尹XX，女，1974年6月6日出生。

委托代理人刘晓野，北京市XX律师。

被告郝XX，男，1971年3月3日出生。

被告闫XX，女，1954年10月2日出生。

委托代理人郝XX，男，1953年11月26日出生。

原告尹XX与被告郝XX、阎XX所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成由代理审判员沈霞担任审判长，人民陪审员赵桂荣、田XX参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告尹XX及其委托代理人刘晓野，被告郝XX，被告闫XX及其委托代理人郝XX均到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。

原告尹XX起诉称：尹XX与被告郝XX原系夫妻关系，被告闫XX系原告尹XX、被告郝XX的三婶婆。2001年6月29日，尹XX、郝XX以闫XX的名义与北京市石景山区古城某公司签订《购房合同》一份，原告尹XX、被告郝XX出资184284元购买了位于北京市石景山区古城西XX某房屋一套。《购房合同》在石景山公证处办理了公证手续。2013年4月11日，石景山区人民法院判决尹XX与郝XX离婚，诉讼过程中，尹XX要求分割上述房产但因房产涉及到第三人，法院告知原告另行诉讼解决，现尹XX与郝XX已经离婚。涉案房屋现由郝XX居住，尹XX与孩子无房居住。因尹XX没有依法取得相应的权益，多次找闫XX商谈涉案房屋的解决方案。闫XX表示可以采取换房等方式解决，但因郝XX一直拖着没有解决。为维护原告的利益，诉至法院。诉讼请求：1.确认北京市石景山区古城西XX某号房屋系尹XX、郝XX共同共有；2.判令被告承担本案的诉讼费用。

被告郝XX答辩称：尹XX的诉求没有事实依据。不同意尹XX的诉讼请求。

被告闫XX答辩称：涉案房屋是闫XX的。当年因为亲戚关系，闫XX让郝XX和尹XX居住在此。不同意尹XX的诉讼请求。

经审理查明：尹XX与郝XX原系夫妻，二人于1998年9月28日登记结婚，2013年4月经法院判决离婚。闫XX系郝XX的三婶。

2001年6月29日，闫XX（合同乙方）与北京市石景山区古城某公司（合同甲方）签订《购房合同》，其中载明：乙方自愿购买座落在北京市石景山区古城西XX某房屋，建筑面积102.38平方米；乙方所购房屋（预算）价款合计为人民币壹拾捌万肆仟贰佰捌拾肆元，在签订合同前，乙方应到甲方指定的银行交纳所购房款的百分之六十（首付款），计人民币大写壹拾壹万元，乙方凭交款凭证与甲方签订购房合同；此次建房属本公司内部职工集资建房，乙方对所购房屋只有使用权和继承权。

北京市石景山区古城某公司将北京市石景山区古城西XX某房屋（以下简称401号房屋）交付使用后，尹XX、郝XX对该房屋进行了装修，并居住在此。尹XX于离婚后搬离401号房屋。

庭审中，尹XX向法庭出示《购房合同》、《公证书》、购房发票、2003年2月—2010年12月的通信费收据、2002年11月—2011年11月的水、电、燃气费收据。

上述事实，有《购房合同》、《公证书》、当事人陈述、谈话笔录、购房发票、通信费、水、电、燃气费票据等证据在案佐证。

本院认为：401号房屋交房后，由尹XX、郝XX装修入住，尹XX持有购房合同、购房发票、通信费、水、电、燃气费等票据。故401号房存在借名买房的事实。尹XX为证实401号房是由其和郝XX共同出资购买特提供了一份视听资料作为证据，但闫XX不认可该证据的真实性，为此尹XX申请法院对该证据的同一性进行司法鉴定。经法院释明，闫XX不同意配合鉴定工作。故本案现不具备鉴定条件，尹XX可待鉴定条件成熟后再申请鉴定。关于尹XX要求确认北京市石景山区古城西XX某房屋系尹XX、郝XX共同共有的诉讼请求，因共同共有是针对所有权而言，而401号房屋是修建在集体所有制土地上的房屋，现个人未取得房屋产权证书，故本院对尹XX的诉讼请求不予支持。

综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条之规定，判决如下：

驳回尹XX的诉讼请求。

案件受理费七十元由尹XX负担（已缴纳三十五元，余款于本判决生效后七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。

审　判　长　　沈　霞

人民陪审员　　张玉娟

人民陪审员　　刘XX

书　记　员　　王XX