灵山县仲裁律师

处理房产纠纷有多种途径：首先，友好协商；协商不成可选择和解或仲裁，如《仲裁法》规定的平等主体间的合同及财产权益纠纷适用仲裁。若仲裁未果，可向法院诉讼，寻求当地最高法公正裁决。

仲裁协议的核心要素包括：明确显示双方自愿仲裁的共识，而非单方主张；体现真实、无胁迫或欺诈的共同意愿，否则协议无效；排除他人代为决定或表达，确保个人意愿的自主性。

合同争议解决有三途径：协商，保持和谐关系，通过理性沟通达成共识；仲裁，基于预先的仲裁协议，提交专业机构裁决纠纷；诉讼，无仲裁协议时，通过法院依据法律进行民事诉讼判决。

尽管合同规定可能制约，但中国法律允许在争议解决路径上灵活调整。未经仲裁直接诉讼会被地方法院拒接；然而，如先提仲裁后上诉，对仲裁结果不满，可寻求司法复审，法院会受理此类司法介入请求。

解决建筑工程总承包合同纠纷的途径有三种：私力救济即双方协商和解，社会救济包括人民调解和民商事仲裁，公力救济即民事诉讼。仲裁和诉讼只能选其一，仲裁一裁终局。选择适当的解决方式能高效公正地处理纠纷。