不动产权证与土地使用证区别是：性质不同、内容不同、产权认定不同、费用不同等，对于不动产权证一般是对建筑房产的产权进行认定的结果，而土地使用证则是对土地使用权的确定。

第八条　普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，其他物业的物业公共服务费实行市场调节价。第九条普通住宅前期物业公共服务费应当根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。普通住宅前期物业服务等级标准由设区的市人民政府物业主管部门会同价格主管部门制定并向社会公布。

商品房购置的客户如有需要，是可以与销售方商议后提出退还请求的，或者在双方签署的合同中预先约定，或根据法律规定当解除条件达到某种程度之后，向销售方递交退货通知书。在退货通知书送抵销售方时，双方之间的房屋买卖合同将随之失效并被终止，以实现客户提出的退房请求。

需提供的材料：(一) 机动车所有人身份证明原件和复印件;(二) 机动车交通事故责任强制保险单原件和复印件;(三)除进行科研、定型试验的情形外，其他情形需提供机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证原件和复印件，因轴荷、总质量、外廓尺寸超出国家标准不予办理注册登记的特型机动车还需提供复印件。

双方户口本、身份证、结婚证原件、夫妻双方初婚、初育、未领养、单位/居委会证明，并到户口所在地镇级(街道)计生办确认盖章。1、拿夫妻双方的户口和身份证，男方单位出具婚育情况证明2、在男方户口所在地办事处或公司的人事部门办理《计划生育服务证》，即准生证3、女方到指定地点去检查，开具怀孕化验单或诊断证明。