[律师回复] 解析：根据我国现行的相关法律法规，在出租屋内发生鼠患情况时，房东通常无需承担任何责任。然而，若因房屋本身存在的质量问题而对租户的人身安全或身体健康构成威胁的话，则房东需对此负责并可能遭受相应的法律追责。同时，作为租户，您还拥有合法权利解除租赁合同以保障自身权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

[律师回复] 解析：基于实际情况，可能需要实施一些赔偿措施。首先，作为运输的承担者，您具有按照先前的协议，把货物安全、准时且适宜地运送到预定目的地的职责。若在这个过程中，出现了交通事故从而造成货物损坏，那么作为承担者，您就应该负担起违约赔偿责任。其次，如果运输过程中的损坏源于不可抗力因素或是物品本身存在质量问题，担任运输任务的您则无需承担任何责任。最后，如果交通事故导致货物损毁，其他肇事方必须承担侵权损害赔偿责任，向托运人支付相应的货物损失费用。然而，具体承担货物损失的赔偿比例，应依据交通事故责任认定书中所认定的各方面过错责任大小的比例来决定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：在涉及机动车与非机动车相撞的交通事故中，对于责任的划分主要依据双方行为人是否存在过错及过错程度的轻重而定。通常而言，若非机动车方并无任何过失，则应由机动车方承担全部责任；反之，若非机动车方存在过失，则机动车方通常需负主要责任，非机动车方则需承担次要责任。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：（1）挑选房地产律师时需仔细考量其职业操守：律师需深入剖析当事人提交的各项证据并详尽揭示潜在风险，对案件形势进行合理预估。只有具备高尚职业操守的优秀律师才能成为我们正式聘请的代表。（2）选择房地产律师应关注其丰富的工作经验：优先考虑擅长此类案件的律师，他们的专业素养更为精深，处理案件的效率也更高，能够有效减少因时间消耗而产生的各类成本。在咨询律师过程中，若发现其回答问题含混不清，如“我需要查阅相关信息后再作解答”或“这个问题难以确定”等，则可直接排除该名律师。（3）寻找房地产律师时需关注其收费标准：处理一宗房地产案件涉及诸多环节，如法律分析、风险评估、诉讼参与、执行跟进以及与法院法官、对方当事人及其律师的沟通协商等。因此，如果收费过于低廉，其他律师很可能会选择降低服务质量以维持盈利。（4）选择房地产律师时宜优先考虑本地律师：异地律师的成本相对较高，包括交通费用、住宿费用以及时间成本等。本地律师对于当地环境较为熟悉，在行政部门查询相关资料时会更加便捷。法律依据：《律师服务收费管理办法》：第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：（一）婚姻、继承案件；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；（四）请求支付劳动报酬的等。

[律师回复] 你好，请问你们已经上了几次课