独山县商铺租赁合同纠纷律师
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独山县商铺租赁合同纠纷推荐文章
商品房按揭贷款流程是怎样的
购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实的个人资料。金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;借款人与贷款人签订按揭贷款合同。办理担保、保证或者保险手续;贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
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2024-05-26
商品房质量纠纷怎么解决
涉及商品房质量纠纷的具体处置措施,需依据具体情形加以判定和实施。例如,若开发商所提供的住宅在经过鉴定后被证实存在影响其整体安全的主体结构性质量缺陷,购房者便有权解除购房合约,并向开发商追究相应的违约责任。
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2024-05-26
房产纠纷
商铺租赁合同纠纷怎么解决
关于商铺租赁合同纠纷的解决途径有多种,包括协商、调解、仲裁以及诉讼等合法手段。合同双方当事人可以通过积极沟通与协商,寻求到双方都能接受的和解方案;同时,他们也可以选择向相关政府机构或第三方组织提出调解要求,以求达到公正合理的解决方案。
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2024-05-26
房屋租赁
买社保好还是商业保险好?
现在不少人从事的是自由职业,比如在网上卖东西,他们没有在单位工作,就没有社保账户。当然,符合条件的,也可以自己到社保局购买基本社会保险。而现在保险公司很多,推出了各自商业保险,针对人身健康或者财产安全。那么,买社保好还是商业保险好?下面我们通过本文了解下。
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2024-05-26
房屋承租人优先购买权
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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2024-05-26
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独山县商铺租赁合同纠纷问答推荐
2024年商铺物业费怎么收取
[律师回复] 解析:物业管理费用乃是物业管理企业依据服务协议,为广大物业用户或者所有权人提供各种服务项目时所收取之资金。通常情况下,这其中包含了公共物业及其配套设施的维保支出以及聘请之物业管理从业人员的薪酬待遇,包括但不限于工资、津贴、福利、保险、制服购置等方面的开支。此外,还涉及到垃圾清运处理、公共区域花卉绿植的养护费用等。关于物业费的收取标准,主要划分为一级、二级、三级、四级四个层次。然而,由于各地的实际情况有所差异,因此具体的物业费收取标准需参照当地物价部门发布的相关信息为准。对于各类物业而言,其收费标准各异,部分物业甚至受到政府指导价格的约束。在四级物业费收取标准体系中,除了要求基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准之外,对于房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理以及综合管理服务亦有明确规定,物业公司只有满足所有这些条件之后,方能向业主收取相应的费用。物业管理企业应在其服务区域内的显眼位置或收费点,采用公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等多种方式进行明码标价。法律依据:《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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注册商标的流程和费用有标准吗
[律师回复] 解析:1、纸张申请服务收费规定(根据不同类别)为:300元人民币/套(依据该类别限制,每一类别仅限申请10件商品。若申请数量高于10件,则超出部分需额外支付每件商品30元人民币的费用)。2、对于选择通过电子方式提交申请的用户,我们提供以下收费标准(同样基于适用类别):270元人民币/套(在此类别下,最多只允许提交10件商品进行申请。如提交数量超过10件,每多出一件商品将额外收取27元人民币的费用)。法律依据:《中华人民共和国商标法实施条例》第十三条申请商标注册,应当按照公布的商品和服务分类表填报。每一件商标注册申请应当向商标局提交《商标注册申请书》1份、商标图样1份;以颜色组合或者着色图样申请商标注册的,应当提交着色图样,并提交黑白稿1份;不指定颜色的,应当提交黑白图样。
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因感情纠纷故意伤害怎么判
[律师回复] 解析:在中国刑法中,对于故意伤害罪的量刑标准有着明确而严格的规定。具体而言,根据犯罪情节的轻重程度,该罪行可分为三个层次:首先,若行为人蓄意伤害他人,其所面临的处罚将为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。其次,如果行为人有意伤害他人并导致对方受伤严重,那么他将被判处三年以上十年以下有期徒刑。最后,若行为人故意伤害他人至生命垂危或使用极为残酷手段使受害者重伤并且达到残疾程度时,他将面临至少十年以上有期徒刑、最高无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。此外,倘若行为人疏忽大意伤害了他人,但致使对方重伤,那么他也将被判处三年以下有期徒刑或拘役。当然,以上所有规定都必须按照相关法律法规进行执行。同样地,对于那些采用暴力、威胁或者其他非法手段强行与女性发生性关系的罪犯,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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保险费纠纷案件的解决途径是什么
[律师回复] 解析:在处理保险纠纷时,以下几种途径是较为常见和实用的选择:若双方在合同中有明确约定,则依据该约定执行;如若双方未作出任何约定,那么协议将具有优先效力;如果通过协商仍无法达成共识,可考虑申请调解;若调解失败,则可向法院提起诉讼;此外,若当事人之间存在有效的仲裁协议或仲裁条款,也可申请相关仲裁机构进行仲裁。除此之外,法律还可能会有其他相关规定。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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工商个体注册手续是什么
[律师回复] 解析:(1)在收到开业申请资料之后,只要这些资料齐备并符合法律规定要求的形式标准,我们就会予以接受;反之,则将相关资料退还给申请人,请求其补充和校正。(2)一旦接受了该申请,我们便会立即签发受理通知书;而如果认为申请不符合规定要求,我们也会发放不受理通知书给出申请人。(3)在审核过程中,若发现申请存在问题,我们将会发出不予核准通知书。(4)经过严格的审核程序后,我们会为申请人赋予统一社会信用代码。(5)在完成赋码工作后,我们会打印出核准通知书。(6)接下来,我们会将开业信息传输至税务机关,同时也会将相关信息传递到质检部门。(7)在这个过程中,我们会进行“双告知”操作。(8)最后,我们会打印出营业执照,并将其交付给申请人。法律依据:《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
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