临平区房屋财产分割律师
吴让兵律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、刑事辩护
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子女把房产过户给父母有什么费用
子女把房产过户给父母时产生的费用主要就是契税,测绘费和房屋权属登记费,但这要建立在子女把房子无偿赠送给父母的基础上,如果是父母买了子女的房子,还会产生个人所得税,印花税。这些税费整体计算下来的收费标准是不一样的。
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2024-05-23
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-05-23
劳动合同法产假过后工资规定是什么样的?
劳动合同法没有产假工资的规定,按国务院《女职工劳动保护特别规定》第八条规定,女职工产假期间,停发工资,改发生育津贴。对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-05-23
申请经济适用房的条件和流程是什么
在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。人均住房建筑面积低于15平方米。3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元。家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。申请,受理,公示,审核,摇号选房,购房,登记。
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2024-05-23
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-05-23
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临平区房屋财产分割问答推荐
拆迁同住人有自购房屋有影响吗
[律师回复] 解析:购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定,与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。针对具体事宜,仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别,购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易;当持有期限达五年之久时,方可依法进行上市交易,但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。在实践操作过程中,购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定,然而在面临拆迁问题时,购房者同样有权享有相应的权益,但必须严格遵循相关政策规定,只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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担保人被起诉前离婚转移财产构成逃避债务
[律师回复] 解析:(1)当被告在通过婚姻登记机关或者公正机关分割财产之后又从婚姻机关逃脱债务时,应当根据实体法对被告人与其配偶进行强制性的财产分割行为加以判定,确定其效力待定;然后基于此基础之上,裁定追加被告人的配偶作为被告人共同参与诉讼。(2)针对法院已经生效的法律文书所涉及到的离婚逃债问题,我们并不建议在程序中直接将被告人的配偶追加为被告人,而应该按照审判监督程序,首先撤销被告人与配偶之间的财产分割协议,然后再依据相关规定裁定追加被告人原配偶为被告人。法律依据:《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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婚前买车按揭属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:首先,我们要明确指出,一方在结婚前以贷款方式购买完成的车辆,并不视为夫妻的共有财产,而是被认定为个人财产。然而,如果这辆车是在婚后由夫妻双方共同承担偿还贷款的责任和义务来购置的,那么在法律上便属于夫妻两人的共同财产。在涉及到离婚时汽车所有权的争议问题时,可以通过友好协商或者向法院提起离婚诉讼的途径来确定汽车财产的最终归属权。通常情况下,法院会将汽车判给支付首付款的那一方,但是也需要对共同偿还贷款的另一方给予相应的经济补偿。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产;(五)其他应当归共同所有的财产;夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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离婚房产按揭如何分割
[律师回复] 解析:关于抵押房产在离婚时的财产分配问题,通常首先应由双方共同商议解决,若协商无果则将交由法庭裁决。在这种情况下,法院将会依据相关法律法规,对该案件做出合理判断并给予公正解决方案。具体而言,法院通常会采取以下几种方法来处理此类案件:1)如果双方都持有房屋产权并同意通过竟标方式获取该房屋权属时,法院通常会予以批准;2)如果仅有一方主张房屋产权,而取得房屋产权的一方愿意向另一方支付相应数额的补偿款时,法院也会予以支持;以及3)当双方均未主张对房屋的产权时,按照当事人的请求,法院可以对房屋实施拍卖,然后根据拍卖所得款项进行分割。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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怎么索要财产才不是敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:若未能满足敲诈勒索罪的所有必要条件,则该罪行不成立。具体来看,以下为其详细内容:首先,行为人为符合普通犯罪主体条件的个体,即年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人。其次,在实际操作过程中,行为主体还必须满足相应的行为布局要求:即对他人施加威胁,使其产生恐惧心理,进而导致对方基于此种恐惧心理进行财产处分,最后由行为主体或第三方获取财产,同时被害人遭受财产损失。在此过程中,暴力或胁迫的手段可以有很多种,例如即将采取暴力行为;揭露个人隐私、违法犯罪活动;以破坏名誉等方式进行威胁等等。最后,行为人必须怀揣着非法占有他人财物的意图。若是出于其他目的,比如债权人为了追回债务而威胁债务人的,那么就不能构成本罪。在实践中,对于是否构成敲诈勒索罪存在较大的争议。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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