天门房屋起诉书代写律师
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天门房屋起诉书代写推荐文章
住房公积金贷款利率怎么算?
按年利率来计算,五年以内的贷款,利率是2.75%,超过五年的利率为3.25%。按还贷能力计算:贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
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2024-06-09
房产增值税是多少?相关规定是怎样的?
在增值税条件下,依据增值税原理,若按常规办法、仅对增值部分征税,即对住房增值的100万元(现价200万-原价100万=增值100万)征税,税率若为6%,需缴纳增值税6万元,税负有所下调;税率若为11%,需缴纳增值税11万元,税负有所上升。
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2024-06-09
北京公租房买卖条件是什么?
北京公租房买卖条件是承租满五年。业主住满五年后,购买公租房的价格可以按照一定的公式进行计算,购房时可以选择一次性或者分期付款等多种方式。一次性付款之后就不需要再支付租金,分期付款还需要按照面积缴纳一定的租金。五年后上市交易时,政府有优先购买权
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2024-06-09
厦门廉租房申请条件
1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
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2024-06-09
房产契税新政策变化点
1、《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-06-09
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天门房屋起诉书代写问答推荐
代理职务侵占罪的认定有几种
[律师回复] 解析:关于针对职务侵占罪的定罪量刑:首先,从案件的角度出发,此罪名的犯罪客体通常涉及到公司、企业或者其他相关单位的财产所有权这一核心权益。其次,我们需要关注这个罪行的客观方面表现形式,即罪犯利用自己在工作岗位上所拥有的职权,通过侵吞、窃取等手段,将原本属于单位所有的财务据为己有,并且这种行为必须达到一定的金额标准才能构成犯罪。再次,从犯罪主体的角度来看,本罪的实施者主要是公司、企业或者其他相关单位的特定员工。最后,从主观心理状态的角度分析,本罪的罪犯在实施犯罪时必须具备明确的直接故意心态,同时还需怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的不良意图。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图大连
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代理法人代表的风险和好处有哪些法律规定
[律师回复] 解析:法人代表在企业运作中占据举足轻重的地位,他们所面临的挑战与带来的收益相辅相成。从风险层面考量,法人代表有可能承受民事责任和行政责任的压力。具体来说,1.民事责任涵盖了法人代表未能充分履行审慎、勤勉、忠诚、保密等职责而对企业产生的合同责任,以及在表见代理情形之下需承担的对企业的民事赔偿责任等等。2.行政责任则可能源于企业法人的非法经营、欺诈舞弊、抽逃资金等违法行为,从而导致行政处罚、罚款,甚至可能涉及刑事责任。然而,法人代表所能获得的益处同样不容忽视。首先,法人代表拥有企业签订合同的最终决策权,这对于合同的有效性具有至关重要的影响力。其次,法人代表作为企业财产的最终掌控者,负责管理和调控企业的生产运营及资金流动等核心业务环节。最后,法人代表作为法律实体,享有诉讼权,能够代表企业行使法律权益,保障企业股东的合法利益。法律依据:《公司法》第三条【公司界定及股东责任】公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
律图雅安
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名律师已解答
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北京农村房屋买卖合同违约该如何维权
[律师回复] 解析:在涉及房屋买卖合同的纠纷中,当合同的一方当事人出现违约行为时,另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款,或通过法律手段请求违约方解除合同,并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同,那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任,这其中既包括实际产生的损失,也包含了可能实现的预期收益损失。当然,如果双方在经过充分协商后达成共识,同意解除这份合同,那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图凉山
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取保候审还需要谅解书么
[律师回复] 解析:在决定是否采取保释措施时,并无必要寻求受害方的谅解书。以下是可以采取保释措施的一些情况:首先,若嫌疑人可能被判定进行管束、禁锢或者实施单独的附属刑法;其次,可能会被判处长期或短期的有期徒刑等刑事制裁,但采取保释措施不会对社会造成危害;再次,如果嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,采取保释措施也不会对社会产生危害;最后,如果案件的审理期限已经到期,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取保释措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
金融保险...
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名律师已解答
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袭警罪有谅解书吗
[律师回复] 解析:若能获得受害者的谅解,就有可能获得较轻程度的刑事处分。针对袭击警察的事件,如果能够获得受害者的谅解,那么通常来说将受到相对较轻的惩罚。袭击警察的行为可能被视为对公务的妨碍,这可能涉及到三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金等严厉惩罚。使用暴力或威胁手段阻止国家机构工作人员依照法律规定执行职务的行为,也将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金等处罚。然而,如果获得了受害警察的原谅,那么法院在处理相关案件时将会给予被告人适当的从轻处罚,具体的刑罚时间将依据实际情况而定,包括案件的具体情节、被告的认错态度和是否作出赔偿等等。法律依据:《刑法》第二百七十七条第五款暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图贵阳
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