商业贷款利率：六个月以下(含六个月，贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年，贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

使用住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的年利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。

经济纠纷败诉无法还款时，应主动与债权方协商分期或延期偿付。若偿还能力确实不足，可向法院申请暂缓执行，并提供相关证据。待具备偿付条件后，可请求恢复执行。逃避债务非长久之计，应积极面对，寻求合法合规解决途径。

起诉欠款人并申请财产保护，需准备起诉状、债务合同、交易记录等证据及担保材料。向被保全财产所在地或被申请人居住地法院提交申请，并详细描述财产内容及依据。提供适当担保，确保申请合规性。法院将在48小时内裁定是否采取保全措施，如决定保全，将立即执行相关程序。

1、要求暂停还本金。2、要求延长还款期。3、再向银行借钱当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。