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宁化县房屋买卖律师精选咨询
开发商不办房产证 也不协商 该怎么起诉
[律师回复]你可以具体说一下情况,给你具体分析
彭云晶等
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宁化县房屋买卖律师精选解答
房子买卖合同能否单方解约,有何法律规定
购房者的法定权利允许他们在特定情况下单方面解除房屋买卖合同:一、卖方未按期交房;二、卖方逾期不办产权过户;三、买方贷款未获批准,合同无法执行。这些都保障了购房者的权益。
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借父母名义购房应如何处理
我国法律规定,借名购房协议在明确签署且无财产权限情况下具效力,原购房者可主张过户。但若房屋受限,过户诉求失效;经济适用房等特殊房产的借名协议通常无效。不动产登记后,产权人视为实际所有者,父母名义购房在登记后也遵循这一原则。
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购房合同备案后能否撤销
合同解除在生活中的购房合同中可能发生,条件各异。1)无效合同如违规销售,购房人有权要求退款;2)面积误差超3%购房人可退房,开发商需退款并支付利息;3)开发商擅自改变设计方案,未及时通知购房者,购房人可退房;4)房屋主体结构或严重质量问题,影响居住,购房人有权退房;5)交付或付款违约,经催告无果,另一方也可行使退房权。
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房屋买卖合同违规,如何应对
房屋买卖合同违规违法则无效,须依据法律和行政规范。合同无效需双方返还利益财物。过错方将承担损害赔偿责任,双方均有过失则按责赔偿。确保交易公平公正。
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开发商延期交付商品房应该如何应对
购房者的合法权益受法律保护:若开发商迟延交付,购房者有权先通知并给予宽限期,未果可解除合同。同时,可依据合同索要违约金或寻求其他经济损失补偿。优先适用对自身更有利的合同条款。
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律师案例
原告福建省XX公司与被告三明市XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书
谢XX与三明市XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书
被告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
环境保护
环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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