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卢马雯律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、诉讼仲裁
5.0分
主办律师
浙江近真...事务所
卢马雯律师,浙江近真(磐安)律师事务所执业律师,法学学士,现任数家政府机关单位法律顾问,擅长办理各类民商事诉讼、仲裁案件与刑事案件。例如民间借贷、婚姻家庭、投资委托、劳动争议等。始终秉持真诚细致,专业办案的工作态度,以尽一切努力维护当事人合法权益为工作理念,为客户提供优质高效法律服务。
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磐安县房屋买卖律师精选咨询
婚前公婆买的房子婚后房贷也是公婆出钱,离婚后可以分房子吗?房产证写我老公名字?
[律师回复] 据您的描述这属于男方的婚前财产,女方在无出资情况下无权分割
卢马雯律师
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如果酒店泄露客人隐私怎么办?
[律师回复] 可以起诉酒店侵犯您的隐私权
卢马雯律师
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不管合作内容是什么样的,或者是违约金比较高,双方签字了,并且盖章了,那么这个到底有没有法律效应?
[律师回复] 是否有法律效力要看合同内容是否合法,若是违法合作内容那么合同是自始无效,违约金条款也无效。如果合同内容合法,违约金较高可以起诉后根据民法典585条进行调整
卢马雯律师
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转了个店合同签了能反悔吗?
[律师回复] 可以,但是合同签订后一方出现违约行为,违约方有可能需要向守约方支付违约金。
卢马雯律师
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起诉离婚需要本人到庭吗?
[律师回复] 您好,离婚案件原则上是一定要本人到庭的。离婚案件的当事人如果不是确因本人不能表达意思的以外,都必须出庭。确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。
卢马雯律师
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磐安县房屋买卖律师精选解答
房屋买卖合同中的定金应该设定多少标准
定金金额由双方协商,但不得超过主合同价的20%,超出部分不具法律效力。基本原则包括:自主决定、总额上限(20%)和实际支付为准(视为金额变更)。
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认购协议签订后定金能否退还
签订认购协议并交付定金后,退款条件各异。如买方违约,定金不退;卖方违约则双倍返还。双方均无过错导致合同未成,定金全额退还,具体情况需根据交易责任划分。
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预售的商品房是否允许再次转让
预售商品房可二次转让,但需在竣工且预购人实际接手、取得房产证后,方可由预购者根据意愿将预售合同中的债权及相关权益转让给第三方。此前,房地产管理部门不能为预售商品住房办理任何形式的转让或变更事宜。
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如何应对开发商延期交付房屋的情况
当开发商逾期交付房产,购房者依法可行使合同解除权,经书面通知整改后无效。开发商需承担违约金或赔偿经济损失,包括实际产生的损害。这是解决房产交付纠纷的有效途径。
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哪些购房合同即使签了也是无效的
购房合同无效主要包括:无民事行为能力人或限制行为能力人在未获法定代理人同意下的签署;欺诈、胁迫或趁他人困境订立的合同;及恶意串通损害国家、社会或他人权益的合同。
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律师案例
(2014)金永芝民初字第00078号
被告
(2014)金永民初字第01218号
原告
(2014)金永民初字第01218号
原告
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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