桥东区宅基地律师

宅基地若未获合法有效法律认可，国家土地管理局有权随时重新审核其合法性，以执行违规处理、收回等职责。村干部出具的函件或文书仅为事实陈述，最终确认须由政府部门依法审批。在未作出新决策前，原决策有效，宅基地维持现状。

根据法院裁决和旧版土地证，请找村里领导协助办理土地分割证明，经村里认可后，携带证明和裁决书到乡镇政府申请土地使用权证。取得宅基地证后，可办理房屋所有权证。注意，每户农村居民只能合法持有一处且面积不超过规定标准的宅基地。1982年后未扩大宅基地范围的，可按实际使用面积确权登记。

我国现行法律规定，城镇宅基地是农村村民向相关部门申请并成功获得使用权的、专门用于修建住宅的集体所有土地。所有权归集体经济组织，使用权归建房农民。城镇居民不得拥有宅基地使用权。宅基地是农民用于建设住宅的土地资源。

在我国农村，房产建设问题仍多，如房屋高度等。因土地归村庄所有，建房需获邻居许可。实际建房时，要考虑邻里关系，避免影响彼此生活，减少纷争。处理邻里建筑关系时，应遵循利生产、便生活的原则，后建者不得干扰先建者的正常使用。

购买农村宅基地，需按程序办理手续：原宅基地和现宅基地使用者联名向村委会申请，村委会再递交给国土资源所。国土资源所或局进行地籍调查并公示15天，期满后领取土地使用权证。需提供材料包括原、现土地使用者的身份证明、变更原因、集体土地使用权证及村委会审查意见。