日喀则市征地拆迁律师

村民宅基地转让协议的法律效力因违反集体所有权不得转让的法律规定而无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

集体土地的所有权不得转让或销售，但其使用权可转让。农村集体经济组织在转让或出租土地使用权时，仅限于农村土地承包。将农村土地转为非农业建设用地，需按法定程序征收为国有土地。因此，农村集体经济组织无权将土地使用权转让给第三方进行非农业建设。

在已被征用的土地上耕种农作物属于违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》，被征收土地的公民或法人必须遵守相关规定，禁止抢占、抢种等行为。违反规定将受到法律惩处。因此，在征收范围内的土地上种植农作物是非法行为，必须遵守相关法律法规，避免违规操作。

农村稻田征收补偿标准由市、县级地方政府依据法律程序审批确定，需妥善安置农田承包者并支付赔偿款。赔偿内容包括土地补偿、安置补助、农作物生长附加物赔偿及青苗赔偿等各方面的征地补偿金，确保被征地农民的合法权益得到保障。

房屋货币补偿标准依据相关法规，由专业评估机构对拆迁房屋进行权威估值，参考同类房地产市场价格，并考虑土地价值和预期收益等因素。补偿金额不低于征收公告时的同类房地产价格，确保公平合理。最终补偿费用还需考虑土地开发成本和相关税费。