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冯玉梅律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
5.0分
执业:
15年
主办律师
冯玉梅律师,四川希正律师事务律师,毕业于西南政法大学,擅长于公司法律顾问业务、涉及劳动法相关纠纷案件、股权设计、公司治理等相关业务。
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荣县房屋租赁律师精选咨询
我想找一下自贡本地的律师?
[律师回复] 请问你是私人还是公司?我是专门提供法律顾问的律师
冯玉梅律师
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有没有怎么办法不用承担作为担保人的责′任?
[律师回复] 具体情况具体分析,担保责任有相应条件
冯玉梅律师
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对方借钱不还,不知道对方地址,知道对方身份证号,姓名,电话,可以起诉他吗?
[律师回复] 借钱有证据吗?有身份证号就可以起诉了。
冯玉梅律师
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合同金额写错了我可以申请撤销合同吗?
[律师回复] 需要了解具体情况才能给你建议
冯玉梅律师
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法院判决我父亲偿还债务,强制执行期间,导致债务无法偿还,两个孩子无法抚养?
[律师回复] 担保是需要承担相应的法律责任的。
冯玉梅律师
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荣县房屋租赁律师精选解答
房屋租赁合同的最长期限是多久
主导性租赁契约有效期最长20年,超期部分无效。不论合同次数或累积租赁,每次期限不得超过20年。期满需重新签署,新租期亦受20年限。如总期限超限,仅超过部分无效,租赁以不超过20年为原则。
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与二房东签订的合同是否具有法律效力
次承租人与第三方签订的合同效力取决于原出租方的明确认可。若出租方知情并接受,合同有效;否则,未经备案的转租合同无效。次承租人超越原租期转租,超出部分无效,除非有特殊协议。
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不通过中介租房时,如何正确签署合同
租房时,可直接与房东签订合同,但须确保五要素:1)当事人具备民事行为能力;2)双方真诚协商,无欺骗行为;3)合同内容合法合规,符合理想道德;4)租赁期限不超过二十年。
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房屋合同未到期但不想继续租赁,该如何处理
提前解约需友好协商;违约需担责,可能包括支付违约金。违约金按合同约定执行,如金额过大可申请调整。无违约金条款时,须赔偿实际损失。法院或仲裁机构会衡平双方权益。
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如何处理租房合同签署后不交房租的情况
违约不付租金违反租赁合同,房东可法律维权。涉及违约金时,应按约定执行,如金额不足则依法索赔或减免。无明确违约金约定时,赔偿以实际经济损失为准。司法程序可能调整过高或过低的赔偿额。
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律师案例
郑XX与自贡市交通运输管理处邹XX房屋租赁合同纠纷案二审民事判决书
被告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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