市南区土地承包律师

逝世者之前所拥有或经管的土地，通常并不归类于遗产继承之列。原因在于，农村土地承包经营权益的赋予，乃是以家庭为基本单位进行，且承包方是本集体经济组织中的农民家庭。当此种类型的农户中的任何成员离世后，这并不会对原本的承包合作协议产生任何实质性的影响。在承包期限未到的情况下，该土地应交由其家庭其他成员接替管理和经营。

根据我国现行法规，凡通过家庭承包制方式获得的土地承包经营权中的森林资源承包部分，仅当承包方丧失生命时，其法定继承人方可在未尽之承包期限内在原有基础上继续维护该权利；然而对于其他诸如通过招投标、竞拍及公开协商等方式获取的土地承包经营权，在承包期间内，其合法继承人同样有权在原承包基础之上接续此项权益的延续。

已签承包土地协议且期限内享有承包经营权，合同有效未届满可按规定使用经营。但法定可调整或收回的另处理。如承包方全家迁城市转非农户籍，应交还耕地和草地，未交还，发包方有权依法收回。

1.更改建筑实际用途及功能特性； 2.非法改造、重建、扩建现有建筑； 3.临时期限满后未及时拆除的建筑； 4.未经授权修改设计图纸并以之施工的建筑； 5.非法转让农业用地或宅基地上兴建的建筑物； 6.在公共设施、公共场所和公共绿化用地等特定区域内兴建的建筑物。

需结合实际情况来判定租赁土地以建设厂房是否构成违法建筑。以下为详细分析：如果您在租赁土地并据此兴建厂房时，严格遵循了国家及当地发布的相关规定与法律法规，这种行为便不应被视为违法建筑；若您未能遵守上述规定进行申请审批和建设，就很有可能涉及到违法建筑问题。