离婚后房子均分，若一方不同意卖，另一方可向法院起诉。法院会依据具体情况判决，若符合分割条件，会对房屋进行分割处理，可能采取一方获得房屋并对另一方进行折价补偿，或拍卖房屋后对所得价款进行分割等方式。这能保障当事人合法财产权益。

婚前买的房婚后由父母还贷是否算共同财产，要分情况。若房产登记在出资人子女名下，父母还贷视为对自己子女个人的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定除外。

婚前财产办理房本时的分配，需依据房产购买情况判定。若一方全款购房，一般产权归购买方；若一方婚前支付首付、婚后共同还贷，房本通常登记首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。

若老公为小三生子并买房，要回房子可先收集证据，证明购房资金属于夫妻共同财产，比如夫妻财产流水、购房付款记录等。然后，向法院起诉，主张老公擅自处分夫妻共同财产的行为无效，要求小三返还房产，法院通常会支持该诉求。