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谢吉才律师
执业认证
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
执业:
11年
合伙人
谢吉才律师,现担任四川英中律师事务所合伙人,内江刑事专业委员会委员,有多年的刑事辩护经验,侦查阶段成功办理了取保多起,审查起诉阶段免于起诉多起,审判阶段免于刑事处罚多起,缓刑若干,办理民事刑事案件各千余件,积累了丰富的诉讼实务经验,谙熟法庭审理技巧。在办案过程中,谢吉才律师以“务实、诚信、尽责”为原则,细致深入钻研每一个案件细节,主动、积极的利用各种合法手段为委托人量身定制有针对性的解决方案,提供务实、高效、专业的法律服务,在法律范围内为当事人争取利益的。
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我签了一个商铺租赁合同 签的是十年 ,现在两年了 我这里退..
[律师回复]您好,专业老师立即和你联系!
广东广和(...等
6
名律师已解答
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你好,我在今年1月份意向租赁一门面,由于当时门面还在另一租赁..
[律师回复]大致了解了 稍后可以电话沟通
四川元良律...等
1
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市中区房屋租赁律师精选解答
租房人违反租房合同该怎么处理
租房双方需签署租赁合同,明确违约责任和违约金支付规则。合同规定违约方需支付相应额度的违约金,具体金额依据合同约定而定。违约金是指当一方未履行或未完全履行合同义务时,按照合同约定的条件即时支付给对方的钱款。
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买卖不破租赁的例外情形有哪些,法律规定是怎样的
租赁标的权益变更一般不影响租赁协议,但排除“买卖不破租赁”条款的合同需按约定处理。设定抵押权后,如抵押权实现,新业主不受租约约束。唯一例外是租赁合同源于查封不动产,此时不适用“买卖不破租赁”原则。
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限价房与商品房有何区别
限价房,针对中低收入人群设计,有售价和面积限制,非经济适用房。与商品房区别在于:建设成本、政策法规(限售不限租)、购买条件(限特定人群)、房价政策(限价房有调控)、产权归属(限价房收益权受限)。商品房则成本、法规宽松,购入条件宽泛,售出按市场定价,产权完整。
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欠租金被起诉应如何应对
面对租金诉讼,保持积极态度,准时出庭。首先,主动沟通,寻求和解以减少经济损失;若有对方违约证据,可提出抗辩或反诉;详实辩护租赁细节,维护自身权益。
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租个人房子签租赁合同要注意哪些问题
在签署房屋租赁合约时,务必调查房屋详细信息(如位置、结构、设施等),确认出租方权益(所有权、共有权及合法性),核实产权无争议;建立初步联系,准备合同文件;然后签署并依法备案,确保合同生效。记得向房屋管理部门申请备案。
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律师案例
重庆市XX公司诉成都XX公司租赁合同纠纷案(2014)隆昌民初字第742-1号一审民事裁定书
原告
重庆市XX公司与四川XX公司租赁合同纠纷一案一审民事裁定书
原告
王XX诉四川XX公司租赁合同纠纷 民事裁定书
原告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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