单独共有房子是否属于夫妻共同财产

1.并非仅限于独立房产即构成夫妻共同财产。
2.若夫或妻于婚姻缔结前购置房产，并以自身之个人民事权利出资购买、且房地产归其个人名义持有、亦采用个人民事责任偿还贷款等情况下，此房产即确认为一方私有财产，且应被视为夫妻个人财产项目。
3.在夫妇就分手达成共识之时，另一方无权主张对此房产进行分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。