租房合同要怎么才可以作废

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决

[律师回复] 你好，请详细描述具体情况

[律师回复] 您好您的具体情况是什么

[律师回复] 您好，法院会组织调解一次，如果调解不成会正常开庭。

[律师回复] 你好，女方年龄多大？

[律师回复] 您好！先报警进行处理。

[律师回复] 你好，具体金额有多少？可以沟通一下具体情况。

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 这边是大诉律师事务所，可以帮你解决问题。

[律师回复] 您好！没有驾驶证无法驾驶车辆。及时报警处理。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 如果老人还有其他法定继承人，可以主张分割遗产

[律师回复] 解析：
强奸罪的确立标准设定如下：
首先，若是犯罪嫌疑人为实现性侵女性的意图，通过使用暴力手段、威胁恐吓等方式，甚至采取其他类似手段，那么此类行为便视为强奸犯罪，理应予以立案调查；
其次，如果嫌疑人和被害人均属于未满十四周岁的幼女范畴内，在此情况下，即便被害人并不愿意遭受侵犯，也理当启动立案程序进行追责；
最后，强奸罪属于典型的行为犯，只要犯罪嫌疑人实施了对女性或幼女的性侵行为，无论其是否成功实现性交目的，均应立即启动立案程序进行追究责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留之后，到最终裁决的时间跨度受到诸多因素的影响，例如案件的复杂性以及证据的搜集状况等等。通常情况下，公安机关进行侦查工作的期限为两个月，但若遇有特殊情形，可以申请延期。
然而，检察院对案件进行审查起诉所需的期限则一般为一个月。对于法院审理阶段，简单案件的审判期短至20天，普通案件的审判期则长达六个月。虽然这些都是平均的时间范围，但是具体的时长还要根据实际情况来决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定

[律师回复] 解析：
在对抢劫罪进行量刑时，往往会综合考虑各项犯罪情节以及手段所带来的实际危害程度，同时还要观察是否导致了人员受伤乃至死亡等多种因素。理论上来说，若被告人是初犯并且没有给社会带来严重危害后果的话，其被判处3年至10年不等的有期徒刑可能性较大；但倘若犯罪行为的性质较恶劣，例如持有武器实施抢劫或者抢劫过程中导致他人受重伤甚至死亡的话，那么其就有可能面临10年乃至终身监禁，以及罚金或财产充公等严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对抢劫罪的规定
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在依法办理了取保候审手续之后，最长不超过十二个月便可能面临批准逮捕的决定。而监视居住的时限则不能超过六个月。在此期间，不能停止对案情的侦察、起诉以及审判的过程。如果发现不应该继续追究其刑事责任的情况或取保候审、监视居住的期限已经过了，应立即解除取保候审、监视居住的措施。解除取保候审、监视居住的行为必须及时通知到被取保候审、监视居住的人员及其相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
聘请律师所具有的诸多益处包括：
1.律师普遍精通于法律领域，在处置各类法律事务方面拥有丰富且深入的实践经验。他们能够协助您快速准确地洞悉法律关系的本质属性、纷争的核心要点或者是所面临的主要法律事务及其潜在阻碍，同时也能为您预测未来可能遭遇的法律难题。律师们能够提供专业的建议与指导，为您拨开重重迷雾，找出问题的关键所在，并提出针对性的解决策略；
2.律师对于诉讼过程中所涉及到的仲裁或诉讼程序性事项有着深入的了解，这无疑将极大提升仲裁及诉讼的工作效率，使您得以更加从容地应对司法机构的各项要求与安排；
3.当律师以您的代理人身份出现在法庭上时，他们将会竭尽全力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言，律师在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等环节都具备更为便捷的条件，并且享有更大的权力来处理相关案件或法律事务；
4.处理纷争或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验作为支撑，而律师凭借其深厚的执业经验，往往能够以事半功倍之效妥善处理这些法律问题。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

[律师回复] 解析：
涉及到参与赌博行为的犯罪分子，其所受到的刑事拘留时长通常设定在不超过37个自然日内。这个数字包含了由公安机关负责调查取证阶段的拘留期限（最长可以达到30天）以及等待检察机关进行审核批准来决定是否予以逮捕的期限（最长为期7天）。
然而需要注意的是，尽管上述时长构成了刑事拘留的上限，但并不能保证实际拘留时间就一定会达到这个标准。若在调查过程中发现证据不足或者案件情节较为轻微，那么涉案人员有可能在较短的时间内获得释放。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定

[律师回复] 解析：
侵占罪系指行为人出于非法占有的主观意图，擅自将原本应由他人保管之财物或他人遗失、掩埋之物品据为己有，且此类行为必须达到数额较大这一程度，并且在此情况下，行为人仍拒绝归还或上缴被侵占财产。该罪名属于需由受害者提出诉讼请求方得审理的刑事犯罪类别。关于侵占罪的立案标准，全国范围内各地区所制定的具体准则均有所差异。一般而言，若侵占金额在5,000元至20,000元之间则视为数额较大，而当侵占金额超过100,000元时便可认定为数额巨大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。