铁山港区税务信息查询律师

卖房时，未满两年的房屋需缴纳增值税、附加税、个税及双方交易费；满两年不满五年的，只需个税、权证印花税和交易费；满五年则仅个税、印花税和交易费，实际费用可能因地区政策不同而异。

已缴税并申报未开票收入的企业，在后续开具发票时，需在"开具发票"栏目填写相应金额，反映真实销售额。同时，"未开具发票"栏调整为负数，以确保《增值税及附加税费附加列资料一》（年度销售明细表）数据准确无误。

面对未收回货款的增值税发票问题，预防措施关键在于合同明确：规定货款支付、发票开具条件，优先开具发票需买家提供收据；强调银行转账支付，详列账户信息，确保交易记录作为法律依据。合同条款细致，可降低法律追讨风险。

工商银行处理房贷报税，即收集整理房贷利息相关税务信息，为客户提供准确税务服务。周期视项目复杂度和定制需求，约10-3个月。房贷报税可享受税收优惠，对客户有实际益处。

直系亲属间赠房仅缴3%契税，税基按政府指导价；非直系赠予有赠与过户（免营业税、个税）和买卖过户两种，前者还需公正手续，均需带身份证明和房产证办理，契税及工本费不免。