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朱斌律师
执业认证
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擅长: 债权债务、刑事辩护、交通事故
5.0分
服务:
352人
执业:
11年
朱斌律师,硕士研究生学历,具有三级律师职称,具备深厚的法学专业功底,专业从事各类民商事诉讼、非诉讼业务、刑事辩护业务,代写法律文书,担任企事业单位常年法律顾问。自执业以来,已成功办理多起合同纠纷、离婚纠纷、交通事故赔偿等案件,多次在刑事案件中担任辩护人并取得良好效果,得到委托人一致好评。竭诚用专业知识和职业精神为当事人提供优质的法律服务。执业宗旨:“尽心维护每一位当事人的合法权益”。擅长领域:民事诉讼、非诉讼业务、刑事辩护业务,代写法律文书,担任常年法律顾问等。
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桐乡市房屋租赁律师精选咨询
我和我老公感情破裂了,想离婚?
[律师回复] 你好,请问具体情况是怎样呢,有需要了可以电联律师沟通。
朱斌律师
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工伤十级单位叫我私了,赔钱尝谈不拢,单位方要求到杭州第二次鉴定,我想咨询一下相关的事宜?
[律师回复] 你好,请问单位是哪里的?工伤有无经过人社部门认定并进行鉴定的?如果是的话,协商不成可以直接申请劳动仲裁,可委托律师办理。
朱斌律师
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本金什么时候给也写了,现在时间到了还是不给,他老是拖,我想咨询一下起诉他的话需要什么?
[律师回复] 你好,鉴于已经签订关于付款的协议,建议可以提起诉讼,提供协议书等相关材料。具体可以来电咨询律师办理。
朱斌律师
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朱律师你好,请问要离婚的话需要什么样的条件和手续?
[律师回复] 你好,如能协商一致的,可以到婚姻登记处办理离婚登记手续,如无法协商的,则建议起诉至法院,具体可以委托律师办理。
朱斌律师
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下班途中发生交通事故,对方主要责任而又无力赔偿,是否可以直接走工伤
[律师回复] 你好,这种情况是可以认定为工伤的,建议与单位协商申报工伤,协商不成可以自行申报。
朱斌律师
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桐乡市房屋租赁律师精选解答
启东城市商品房,拆迁补偿标准是怎样的
启东市拆迁住宅房产补偿包括:房屋市场价、设备拆装费、停业损失以及搬迁奖励(地方自定)。基于公共利益,政府依法强制征收非居民房产,需对土地使用权人合理补偿。征收过程需经公示、调查、听证等环节,涉及宅基地使用权在协议拆迁或司法执行中灭失。
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租房合同中应如何明确拆迁补偿
租赁合约可包含拆迁规定,明确承租人在面临拆迁时的补偿权益和处理方式。依据《民法典》,租赁合同定义为出租人提供物业使用权,承租人支付租金的法律关系。房屋征收需基于公共利益,确保公正赔偿。国家在特定条件下提前收回土地使用权,过程严谨,包括公告、调查、听证等步骤。住宅用地使用权丧失通常通过协议拆迁或依法司法拆除两种方式。
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拆迁补偿是否会分给租户
拆迁中,出租人需补偿因其可能的经济损失。租赁关系存续时,应解决承租人住宿问题,提供安置住所和补偿费用。若租赁合同已解除,被拆迁者有权索要包括租金差额、装修、设备和家电补偿在内的多种损失。政府征收非国有财产需公正合理,基于公益需求,遵循公平补偿原则,并在满足公共利益和法定程序后执行。征地拆迁过程繁琐,涉及公告公示、调研等步骤。宅基地使用权消失可通过协议或司法程序终止,后者需经申请和司法支持。
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合同期未满时拆迁补偿标准如何确定
租赁房屋时,政府征收拆迁属不可抗力,合同履行受影响不被视为违约。双方按实际使用结算房租,遵循多退少补原则,无需承担违约责任。征收需基于公共利益,公平补偿,并严格遵循法定程序。房屋使用权灭失可通过拆迁补偿协议或法定程序拆除。征收土地需满足公共利益,给予合理补偿,并遵循报批、通知、调查等程序。
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租赁建房拆迁补偿款归谁所有
在租赁房屋面临拆迁时,补偿金归产权所有者。如承租人与房东协商一致或拆迁方妥善安置,政府不再直接给租户补偿。若无共识,政府可能实行产权调换,新房屋仍由原承租人使用,需重新签署租赁合同。房屋征收需基于公共利益和公平补偿,遵循严格程序,包括公示、调查、听证等。征收导致宅基地使用权消失可通过协议或司法程序,原有使用权随之失效。
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律师案例
购房后办不了房产证,诉讼退房挽回损失
本案两个争议焦点一是本案涉及工抵房问题,被告的重要主张之一就是原告并非适格原告,代理人就此问题发表代
胜诉
原告
(2014)嘉秀民初字第00487号
原告
嘉善县天凝镇戴西港村经济合作社与吕XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
被告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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