房产证过户土地证没过户怎么办

1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

购房者遇到有房产证无土地证的时候，不能进行过户。一定要谨慎，不要购买有房产证无土地证的房子，千万不要因为贪便宜而上当受骗。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况，我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。

没有土地使用证是不能办理过户手续的。只有房产证，土地证，契税证，三者都有的情况下才能办理过户。所以，不存在没有土地使用证怎么过户的问题。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

土地使用证没过户需要携带本人的身份证件，还有就是相关的一些材料商后到国土部门来申请办理。目前我们国家所实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证的制度，但是每个地方的要求政策都不一样。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应有房屋权证和土地使用权证，两证齐全，购房者才算获得了完整的权利在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。