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仓库拆迁怎样赔付

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
1、异地安置,由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能回迁安置,只能在其他地方新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置,指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置,通过置换产权比例进行拆迁补偿
3、给付一定的补偿金。以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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仓库如遇拆迁可以赔偿吗?
仓库如遇拆迁是否可以赔偿需要根据案件的实际情况处理,如果被拆迁的仓库属于合法的建筑的,那么该被拆迁的仓库就是可以得到相应的拆迁补偿的,但是如果被拆迁的仓库属于违章违法建筑的,那么该仓库就是不可以获得拆迁补偿的。具体的仓库如遇拆迁可以赔偿吗的回答可以参考下文。
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征地拆迁
上海拆迁计算公式是什么
[律师回复] 解析:
关于征地拆迁货币补偿额的计算方式,具体如下:
第一,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积;
第二,宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
关于货币补偿的金额组成部分,主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素,采用房地产市场评估价格进行准确确定。
而在选择房屋产权调换的情况下,拆迁方与被拆迁方应按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格,并结清产权调换过程中的差价。
此外,拆建单位还需依照规定的标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。
其中包括但不限于以下几种:
(1)房屋补偿费(又称房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失,其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算;
(2)周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便,其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴;
(3)奖励性补偿费,该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
征地导致仓库拆迁怎么赔偿
征地导致仓库拆迁没有赔偿,正常情况下仓库拆迁应该支付拆迁补偿费,仓库拆迁时产生的补偿费用也比较多,像停产损失补偿、仓库拆迁补偿费及其他补偿费用。拆迁仓库之前,征地主管部门会和负责人协商确定最终的补偿方案。
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征地拆迁
仓库拆迁补偿价格是多少?
仓库拆迁补偿价格可能为几十万元到几百万元不等,具体仓库拆迁补偿价格是多少,可以用被拆迁仓库价值的补偿、搬迁仓库内货物需要支付的搬迁费等的费用相加。如果拆迁仓库导致停产停业,还需要补偿停产停业造成的损失。
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征地拆迁
因为建设要拆迁公司仓库怎么赔偿?
企业仓库拆迁补偿按市场价计算补偿(通过评估确认)。所有铁皮盖的简易建筑,若没有办理产权证的,不能按照仓库拆迁补偿,只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余厂内的设施,一般按评估价补偿。
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征地拆迁
仓库和住宅拆迁补偿哪个高?
仓库和住宅拆迁补偿哪个高,答案肯定是仓库高,因为如果是仓库被行政机关拆迁的,那么行政机关是需要向被拆迁的仓库的所有权人支付相应的停产停业损失、机器设备的折旧补偿费以及其他的经营性损失等等,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文来处理。
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征地拆迁
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