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母亲过世房屋如何继承

最新修订 | 2024-03-01
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卢滨律师
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律师解析
按照遗嘱继承,没有遗嘱的就按法定继承,具体步骤和继承人范围如下:
确定继承人:首先确定母亲的遗产,房屋是遗产的一部分。母亲的遗产通常由配偶、子女和父母继承。如果母亲有遗嘱或遗赠扶养协议,则按照协议或遗嘱执行。
办理继承公证:继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供母亲的死亡证明、合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
房屋测绘:继承人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
继承登记:继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权变更登记申请书》等文件。
办理过户变更登记:继承人需要携带相关资料到不动产所在地的房屋管理机构办理过户变更登记,包括身份证件、继承公证书、房产证等。
缴纳税费:在办理过户变更登记过程中,可能需要缴纳契税印花税等税费。具体税率和计算方式依据当地税务机关的规定。
遗产分配:如果房屋是在母亲名下,且没有其他共有人,则直接由继承人按照继承份额分配。如果房屋是共有财产,则需要先分割出母亲份额,再进行继承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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父亲去世母亲如何继承过户
父亲去世的应聚集其他第一继承顺序人放弃遗产由母亲继承房屋进行过户。我国的法律规定遗产在办理继承时,有遗嘱的按照遗嘱进行办理,没有遗嘱的按照法定继承顺序进行办理,统一协商遗产的分配给继承人员。
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房产纠纷
母亲过世财产怎么继承?
母亲过世财产的继承首先是按照遗嘱继承来执行继承就可以了,其次就是按照法定继承。按照《民法典》当中的第一千一百二十七条当中规定,第一顺位的继承人应当是包括自己的配偶和子女以及父母。
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婚姻家庭
母亲过世房产怎么继承?
如果母亲过世房产继承的方式是:通过遗嘱的方式继承;没有遗嘱的按照法定的顺序进行继承。需要携带相关的资料材料到当地的相关部门进行房产继承的办理工作,并严格的按照相关流程去执行。
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婚姻家庭
母亲过世房产如何继承?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着母亲过世房产如何继承的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
母亲过世房产怎么继承?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与母亲过世房产怎么继承?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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