物业公司出租房产纳税有哪些税种
最新修订 | 2024-03-21
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包敬立律师
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- 律师解析
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针对房屋租赁涉及的各项税费，我们需要支付以下几项常见的费用：
1.房产税：
按照租金收益总额的12%来进行扣缴；
2.营业税：
按照租金收益的5%来进行计算并缴纳；
3.城市维护建设税以及教育附加费：
结合实际所缴纳的营业税税额，使用城建税率与教育附加率合计为3%的比例进行计算并缴纳；
4.个人所得税：
根据财产租赁所得的类别，对于每次收入不高于4000元的部分，可免去800元的扣款费用；而对于收入超出4000元以上的部分，将其适用扣除额调整为20%，剩余的金额作为应纳税所得额，再按照20%的税率进行税务缴纳；
5.印花税。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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租房怎么缴纳物业费在实践中房屋出租后，房屋的物业管理费是由出租人承担的，但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。但如果房主和租客在租房合同中协商了物业费由租客来缴纳的话，那就需要租客承担，这种情况多见于商业办公性质的租房。
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售后回租业务是否缴纳契税需要缴纳。有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。
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纳税人分几种纳税人分为两种，分别是一般纳税人和小规模纳税人。1、一般纳税人，是指年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人的标准，会计核算健全，能够准确提供税务资料。2、小规模纳税人，是指年应征增值税销售额在财政部规定的标准以下。
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物业管理合同印花税是否缴纳?《印花税暂行条例实施细则》规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。
房屋租赁案件·常见问题
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物业公司出租房产纳税有哪些税种
一键咨询
农业种植公司纳税的种类有哪些？
农业种植公司纳税的种类有：营业税、个人所得税、土地使用税等。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织。
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承租人要缴纳物业管理费吗
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物业管理合同印花税是否缴纳?
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