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过户必须本人到场吗

最新修订 | 2024-04-21
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
1.房屋产权过户手续并非必须要求双方当事人亲自出席。
2.然而,就总体情况而言,为确保法律责任的清晰界定与安全保障,过户时通常需要有关当事人亲自签字并亲自到场参与办理过程,但如若的确面临实际困难,本人不到场也是可行的。
3.在无法亲自前往现场办理相关业务的情况下,当事人可以考虑前往公证处办理《授权委托公证书》,授权中介机构或者本人信赖的亲戚朋友代为完成房产过户等相关事务处理流程。
法律依据
《中华人民共和国户籍条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
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房产证过户必须本人吗?
一般来说,我们国家的房屋产权的过户是需要本人亲自去现场进行办理的。但是,有些时候因为某些特殊的事情并不能亲自到现场的话,可以办理一些委托的公证文件,让委托的人去现场进行办理。
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取保候审期间单位必须停薪吗
[律师回复] 解析:
1.在取保候审期间,被羁押人的薪资待遇需得到适当保障,工作人员仍然需要领取生活费以维持正常生活;
然而对于企业而言,通常会依据员工日常出勤情况来核算薪资。
2.若因涉嫌刑事案件而被取保候审的人员隶属于国家机关或国有企事业单位,在这一阶段将暂停发放原有的工资,同时按以下规定计发生活费:对于原身为国家公务员的人员,其生活费应按照其原有基本工资总额(即职务工资、级别工资、基础工资以及工龄工资四项相加)的75%计算得出。
3.取保候审同样是对人身自由进行限制的一种方式,因此用人单位有权中止与其之间的劳动关系,并不再支付工资。然而,如果该名职工在取保候审期间仍向单位履行了劳动义务,那么单位有责任至少保证其享有最低工资待遇。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房子过户必须本人去吗
房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续,或者由房主委托他人到相关部门进行办理,但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。
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房产纠纷
可以当场取保候审吗现在
[律师回复] 解析:
当日即有可能进行取保候审的申请程序。此类程序并不复杂,仅仅需要准备相应数额的取保候审保证金,或者确保担保人准时在场,整个过程便可在短短十几分钟内完成。因此,在同一日完成取保候审的申请和相关手续是完全可行的。当然,倘若犯罪嫌疑人身处监禁之中,还需出示释放证明前往看守所接收人员,那么所需时间将会稍作延长。
然而不论如何,在时间分配合理的情况下,半天之内必定能够顺利完成所有手续。针对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑、拘役或管制等刑罚的罪犯,看守所将依据人民法院发出的执行通知书以及判决书,为其办理出所手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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当兵政审必须本人在场吗
当兵政审不需要本人在场。政审一般在体检结束后马上进行,不过一般本人可以不参加。各直系亲属去单位开自己的证明就行了。本人必须在场的情况就是家访,等于是由接兵干部进行面试。
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债权债务
开设赌场罪量刑怎么对自己有利
[律师回复] 解析:
关于开设赌场如何获取盈利,法律并未做出明确规定。
然而,判刑的具体情况需依据案件实际情况进行判断。对于从犯的处理原则是应予以从轻、减轻或免于处罚,若犯罪者在触犯开设赌场罪之外,还涉及到其他犯罪行为,如抢劫罪,这两种罪行累计在一起将会面临数罪并罚的审判结果。利用赌博机开设赌场,若存在以下任一种情况,则可视为构成开设赌场罪。
此外,若明知他人正在利用赌博机开设赌场,却仍为其提供诸如维修等技术支持,同样会被认定为犯罪行为:
1.设置赌博机数量超过10台的;
2.设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台的;
4.违法所得累积金额达到5000元以上的;
5.赌资总额累计达到5万元以上的;
6.参赌人员总数累计达到20人以上的;
7.因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台的;
8.因赌博及开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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法人变更必须本人到场吗
法人变更必须本人到场吗?其实我国相关法律中并没有明确的规定。一般是需要本人到场的,也是可以委托代理人进行变更的。委托他人办理,可以由公司员工带相应的材料到市场监管局办理即可。相关的变更申请需要法人签字。
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公司经营
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房屋拆迁必须本人到场吗?
房屋拆迁必须本人到场吗,答案是肯定的,主要就是因为在发放拆迁安置补偿款项的时候,是需要本人到现场来签订拆迁安置补偿协议的。当然了,如果说存在特殊原因的话,那么也是可以通过委托的方式来进行处理的。
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征地拆迁
开设赌场罪属于哪种犯罪
[律师回复] 解析:
1、帮助信息网络犯罪活动属于严重妨害社会管理秩序的类型犯罪。
2、妨害社会管理秩序罪通常是指国家机构对社会公共秩序的管理行为受到严重干扰和破坏的行为。在本质上,这种行为侵犯的是国家各级行政及司法机关以及相关社会事务部门的管理活动。倘若帮助信息网络犯罪活动涉及到对受害人造成经济损失的情况,那么加害方必须对此种损失给予相应的赔偿。在刑事诉讼程序中,受害人有权提出附带民事诉讼请求。若受害人已经死亡或失去行为能力,其法定代理人或近亲人均有权利提出此类诉讼请求。当国家财产或集体财产遭受损失时,人民检察院在提起公诉的同时,也可提出附带民事诉讼请求。在必要的情况下,人民法院可以采取保全措施,包括查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼的原告人或人民检察院均可向人民法院申请采取保全措施。人民法院在实施保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为对受害人造成人身伤害或财产损失,在被告人承担刑事责任的同时,并不影响受害人对被告人提出民事赔偿责任的追索。对于符合刑事附带民事诉讼条件的案件,可以通过该途径解决;若不满足刑事附带民事诉讼条件或当事人不愿选择此途径,则可单独向法院提起民事诉讼。若单独提起民事诉讼,且民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结后再恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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