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租房子房东不让转租怎么办

最新修订 | 2024-04-26
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当面临房东禁止转租的困境时,解决方法如下:
首先可由双方进行自由磋商来解决问题。
如果通过协商仍然无法达成共识,承租方必须不能强行转租。
根据现行法律法规的规定,除非征得出租人的明确同意,否则承租方无权将租赁物品或服务擅自转让给第三方享有。
若承租方违反这一规定,出租方有权单方面解除租赁合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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租房子的瞒着房东转租房子怎么办?
属于合同违约的行为,房东可以要求租房者履行违约条款或者是直接起诉至法庭。如果在租房的过程中出现了违约的行为的,对方可以要求违约方按照合同中约定的违约条款去履行,或者到法院提起诉讼解决。
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房子转租要经过房东吗?
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出租房房东有权干涉转让吗
关于出租房房东有权干涉转让吗的问题,还是要视具体情况而定,如果承租人与出租人签订的租房合同中,明确提出房屋不得转租,那么房东就有权干涉承租人的转让行为,如果合同中没有提出或提出可以转让,那么承租人就可以将出租房转让给新的第三人。
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