未形成附和的装修装饰物是否合法
最新修订 | 2024-04-26
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 在涉及到租赁房装修问题的处理时，若承租人能征得出租方的同意进行装修的话，那么在租赁合同宣告无效之后，未与原住房建立固定联系的附属装饰装修部分，只要出租方愿意加以利用，就可以根据实际情况折合成现金，并归属于出租方名下；如果出租方不希望再行利用，则该部分装饰装修可以由承租人予以拆卸。但值得注意的是，倘若因为拆卸过程而对房屋产生了毁损现象，承租人有责任将其复原到原来状态。至于已经与原住房紧密结合在一起的装饰装修部分，如果出租方同意加以利用，同样可以根据实际情况折合成现金，并归属于出租方名下；反之，如果出租方不希望再行利用，则应由双方共同承担由于导致合同无效所带来的现值损失，并按各自的过失程度进行合理分配。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
装饰装修工程允许分包吗要看情况的，主体工程以外允许分包，在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分，没有约定的，要取得建设单位的认可才可以分，但不得超过中标合同价的百分之三十。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。
-
合同解除对已形成附合的装饰装修物怎么处理承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形处理：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。
-
装饰装修纠纷怎么打官司?装饰装修纠纷的具体流程如下：1、提交起诉状；2、开庭审理。大致分为法庭调查、法庭辩论和评议，宣判等几个阶段；3、法庭调查；4、法庭辩论。审判长或审判员将组织双方当事人针对争议焦点，围绕全案事实、法律责任等发表意见；5、评议、宣判阶段。作为当事人，在宣判前任何诉讼阶段，都可以同对方当事人进行和解，或者请求人民法院主持调解。
-
装饰装修工程质保书包含？保维修范围、保、维修时限、不属于报修范围
工程质量纠纷
-
最新装修装饰合同范本甲方（发包方）_乙方（承包方）_资质证书号：法定住址_第一条 工程概况1．1 工程地点_市_区（县）_路_号_楼_室。1．2 住房结构_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。1．3工程承包方式：双方商定采取下列第_种方式。
宅基地
-
最新房屋装修装饰合同范本甲方（发包方）_乙方（承包方）_资质证书号：法定住址_第一条 工程概况1．1 工程地点_市_区（县）_路_号_楼_室。1．2 住房结构_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。1．3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款_元。
宅基地
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125517人选择咨询律师
未形成附和的装修装饰物是否合法
一键咨询
最新装修装饰合同范本
甲方（发包方）_乙方（承包方）_资质证书号：法定住址_第一条 工程概况1．1 工程地点_市_区（县）_路_号_楼_室。1．2 住房结构_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。1．3工程承包方式：双方商定采取下列第_种方式。
10w+浏览
征地拆迁
我同事在我不知情的情况下把我车开出去然后撞石墩上把我车给撞坏了，又在我不知情的情况下去给我把车修好了，然后被我发现了，我想问他拿点车辆折损费他不给我怎么办？
我同事在我不知情的情况下把我车开出去然后撞石墩上把我车给撞坏了，又在我不知情的情况下去给我把车修好了，然后被我发现了，我想问他拿点车辆折损费他不给我怎么办？
[律师回复] 如果是新车，可以要求折损费，如果不是新车的话，不能要求折损费。
4.1w浏览
装饰装修工程质保书包含？
保维修范围、保、维修时限、不属于报修范围
10w+浏览
建设工程纠纷合同上有一条写，合同期满后，应保持装修后的原状，不得破坏。（毛胚我装修的，租了1年，合同期未满，没租了，拆了木地板和门）
这条可以认为，合同期没满的情况下，我拆属于我自己的东西没问题吧？
[律师回复] 具体要看合同的其他条款，以及房屋的现状
4.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
刑事附带民事纠纷案拘留一般拘留多长时间？如果民事转刑事最长拘留多长时间
[律师回复] 你好，你咨询的问题本律师基本了解，我这边执业已经有十多年，方便的话可以直接联系我帮你解答！
3.6w浏览
最新房屋装修装饰合同范本
甲方（发包方）_乙方（承包方）_资质证书号：法定住址_第一条 工程概况1．1 工程地点_市_区（县）_路_号_楼_室。1．2 住房结构_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。1．3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款_元。
10w+浏览
征地拆迁你好，请问红线区里宅基地翻修房可以吗？
[律师回复] 你房屋所在区域已被划入征收范围了是吗？有无征收公告之类的文件？
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我刚搬家新房子，安置房楼梯间被邻居强占，我和他沟通把放在哪里的杂物搬走，他不同意，就和他发生争执，他到屋里拿出一把大刀威胁我，他就不搬走，扬言看谁让他搬走，我该怎么办，律师，我想咨询一下吗，谢谢
[律师回复] 可以提供证据到法院起诉。
3.3w浏览
装饰装修工程纠纷司法解释
最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》，最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为：装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第286条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。
10w+浏览
建设工程纠纷请问如果租客提前解除租房合同，不缴纳物业水电费，我除了扣除她的押金之外，是否可以向她提起诉讼让她缴纳水电物业
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
4.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
2、该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现毁损现象，甲方有权按照市场价扣除相应赔偿款。合同终止或解除后，乙方结清上述费用且没有毁损该房屋及附属物的，电费支付完毕的或乙方支付违约金后，甲方应退还全部押金。
3、租赁期间，房屋的用途为【居住]，乙方不得擅自改变用途，否则，甲方有权解除合同;乙方不得擅自装修、改造房屋、饲养宠物，否则，乙方应负责将房屋恢复原状或赔偿甲方损失。乙方征得甲方同意后对房屋进行装修、改造，应在合同终止时将房屋恢复原状或无偿转交给甲方。
4、乙方在租赁使用过程中，因使用不当，导致发生火灾、水灾、个人人身安全等问题出现，有乙方自行承担，并要赔付甲方的所损失;按签订合约期限为主，违
[律师回复] 您好有什么事需要帮助
4.7w浏览
您好。我想问一下。我发生了交通事故 我这边主责逆行 是非机动车 机动车是次责 有相关的法律规定我要赔偿修车的钱吗。对方有强险
[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题
4.3w浏览
深圳市装饰装修合同怎么写？
深圳市装饰装修合同之中会包含合同双方当事人的信息、工程概况、工程监理、施工图纸、装修合同的发包人以及承包方在合同有效期限内需要遵守的义务、享有的权利、一方当事人违反约定后需要承担的责任等的内容。
10w+浏览
合同事务
