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上海市共有产权房申请条件有哪些

最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
以下是我们为您详细解读的上海市共有产权房政策相关信息:
首先,就申请条件来看,满足以下三点即可提出申请:申请者须拥有上海市常住户口或是持有有效期达两年及以上的《上海市居住证》,并且他们需连续缴纳社会保险金(包括城镇社会保险在内)满一整年;
此外,申请者还必须已经与本市就业单位签署了一定期限的职业或者劳务合同。申请对象应主要向其工作所在地的运营机构提出申请,倘若位于其他地方的,也可以向本市户籍所在地运营机构提出申请。在此过程中,申请者务必如实地填写申请表格,按照规定提供必要的身份证明、居住证明、劳动或者合同书,以及关于住房现状的材料等等。申请对象需要对此提交的所有资料的真实完整性负责,经过申请对象所在单位加以确认并盖章之后,再交给相应的运营机构予以审核。运营机构在接到申请后,会对整个申请人进行严格地资格审查。若需要对住房面积进行核查的,他们可以委托由政府依法指定的专门机构来承担这项任务。一旦审核通过,运营机构应出具有关的登记证明,随后上报至所属区(县)住房保障机构予以备案。
同时,区(县)住房保障机构还需在此过程中通过随机抽样的方式,对申请审核情况进行审视,一旦发现有任何不符合规定之处,将向运营机构反馈失误,运营机构需立刻采取有效措施进行弥补和修正。
法律依据
《上海市共有产权保障住房管理办法》第十九条
同时符合下列条件的本市城镇户籍家庭或者个人,可以申请购买共有产权保障住房:
(一)具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地达到规定年限;
(二)住房面积低于规定限额;
(三)可支配收入和财产低于规定限额;
(四)在提出申请前的规定年限内,未发生过因住房转让而造成住房困难的行为;
(五)市人民政府规定的其他条件。
前款所称的家庭由具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活的成员组成;个人是指具有完全民事行为能力且年龄符合规定标准的单身人士。
非本市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的,可以申请购买共有产权保障住房。
第一款、第二款、第三款规定的具体条件和标准,由市人民政府确定,并向社会公布。
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上海市共有产权房申请条件有哪些
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上海市共有产权房申请条件
共同申请人应当共同生活,并具有法定赡养、抚养或者扶养关系,主要包括具有下列关系的人员:1、配偶(结婚需满 1 年。2、父母、子女与祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女。3、兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。
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上海共有产权房申请条件是什么?
1、一般具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上。已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15㎡。2、那申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请,也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。
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盗窃罪被判后能申请保释吗
[律师回复] 解析:
1、对于盗窃罪这样的罪行,在判决前的拘留期间,是无法获得保释,但却可以实现取保候审的申请。
这是因为在我们国家的法律体系中,并未设立保释制度。
保释乃是英美法系中的一种独特制度。
而取保候审则是为了保障那些在司法机关被关押的刑事被告人的权益,通过提供担保而准许其暂时释放的一种强制性措施。
根据相关法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,可以批准进行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,如果可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取取保候审不会导致社会危害性的;
再次,如果患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危险性的;
最后,如果羁押期限已经届满,案件还未得到妥善处理,需要采取取保候审的。
取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节的,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还要承担罚金的责任;
如果数额巨大或者存在其他严重情节的,将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也要承担罚金的责任;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,并且要承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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贵港市入室盗窃罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于入室盗窃的判定标准主要包括以下四个方面:
第一,入室行为的目的必须具有非法性,也就是说,盗窃者以盗窃为目的而侵入他人住宅;
第二,盗窃者非法地进入他人家庭生活中与外界相对隔离的区域实施盗窃行为,即可被视为构成了入户盗窃;
第三,盗窃者必须在非法入户之后才实施盗窃行为;
第四,如果盗窃者携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人携带的器具进行盗窃,或者为了实施违法犯罪而携带其他足以威胁他人生命安全的器具进行盗窃,也将被认定为入室盗窃。
对于入室盗窃罪的立案标准,可以从以下几个方面来理解:
首先,个人盗窃公私财物价值达到人民币五百元至两千元之间的,可被认定为“数额较大”;
其次,个人盗窃公私财物价值达到人民币五千元至二万元之间的,可被认定为“数额巨大”;
最后,个人盗窃公私财物价值达到人民币三万元至十万元之间的,可被认定为“数额特别巨大”。
至于入室盗窃的量刑标准,则主要包括以下两个方面:
首先,一般的入户盗窃行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;
其次,如果盗窃者盗窃公私财物的数额较大,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况,同样会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚。
总的来说,只要盗窃者非法地进入他人家庭生活中与外界相对隔离的区域实施盗窃行为,即可被认定为构成入户盗窃。
一般而言,入户盗窃行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海市申请法律援助的标准
上海市目前标准为申请人家庭人均月收入低于最低生活保障标准的1、5倍。申请法律援助的事项必须符合法律援助的范围:1、依法请求国家赔偿的。2、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的。3、请求发给抚恤金、救济金的。4、请求支付赡养费、抚养费、扶养费的。5、请求支付劳动报酬的。
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海口市申请经济适用房的条件有哪些?
1、 申请人具有本市城市主城区规划范围内常住户口,并在本市工作或生活的。2、申请人不具有本市常住户口,已在本市辖区内依法注册登记的单位连续工作并依法缴交各项社会保险满8年。
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惠州市盗窃罪最新量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
在法律规定中,盗窃罪通常会受到以下严厉的刑罚惩罚:
1.对于盗窃犯罪行为,其刑期为三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
2.若被告人盗窃公私财物的数额达到一定标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处相应的罚金。
其中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间;
3.如果被告人的犯罪情节较为严重,那么他将会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
而“情节严重”则主要包括盗窃数额巨大或存在其他严重情节。
这里所说的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间;
4.对于那些犯罪情节特别严重的被告人,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚金或者没收财产。
而“情节特别严重”则主要包括盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节。
这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海市工伤认定申请如何进行
用人单位员工发生伤(亡)事故后,若用人单位不按规定出具事故报告及申请工伤认定的,受伤员工本人或亲属可向属地参保或企业营业执照注册所在地劳动保障局提出工伤认定申请。同时,个人申请工伤认定须携以下材料:1、员工和用人单位有效的书面劳动合同或事实劳动关系证明。2、《职工工伤认定申请书》。
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工伤赔偿
科创板上市费用怎么算
[律师回复] 解析:
在企业成功实现首次公开募股(以下简称“IPO”)的漫长过程中,其必须向诸如主办券商、会计师事务所和律师事务所等各类中介机构支付相应的服务费用。
这些费用包括支付给会计师事务所的审计与验资费用、律师事务所的法律咨询费用,以及支付给券商的保荐费用、承销费用、发行手续费、用于本次发行的信息披露费用以及其他相关费用等等。
值得注意的是,由于企业发行规模以及上市板块的差异性,以上各项费用可能存在一定程度的浮动。
在整个企业上市流程中,券商所收取的费用无疑是最为昂贵的,并且他们所承担的工作任务也是最为繁重的。
此外,这也是导致不同公司上市成本存在巨大差异的关键因素之一。
具体而言,承销费用主要根据企业上市发行时募集到的资金总额,按照一定的比例进行收取,这部分费用也是所有费用中差异最为显著的,直接影响着公司上市所需付出的成本幅度;
至于保荐费用,实质上就是向保荐人支付的签字费用。
所有企业上市所需支付的保荐费用并无太大的差异,大致上在300至500万人民币之间。
在此需要特别指出的是,向券商支付的保荐费用须在向中国证券监督管理委员会(以下简称“证监会”)提交申请报告之际便先行缴纳,但承销费用则需在企业顺利完成首次公开发行后,于实际募集到的资金之中进行扣除,无需企业预先拿出自有资金进行支付,因此对于准备通过IPO途径上市的企业来说,他们在前期阶段其实并不需要承受如此巨大的资金压力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
再审申请的期限是多长
[律师回复] 解析:
1、现行的申请再审期间已由原先的两年缩短为了半年。
2、对于已经正式生效的民事判决、裁定以及调解书若需要申请再审,应当向作出裁判的司法机关提交申请。
3、针对二审人民法院所作出的按照自动撤回上诉处理的民事裁决感到不满并打算申请再审的话,应当向二审人民法院递交申请。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百一十二条
当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;
有本法第二百零七条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的,自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
第二百零七条
当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;
(九)违反法律
剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤,缺席判决的;
(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。
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