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交房延期费用是交房时给吗

最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据法律规定,延迟交付房屋所产生的违约金,应当自合同约定的交付日期开始计算,在两个月以内向购房者支付。若开发商未能按时交付房屋,购房者可采取书面形式向其告知并催促其履行合同义务,同时可与开发商共同商定最终履行期限。若催告期满三个月以后仍未得到妥善解决,购房者有权选择解除合同,并要求开发商承担违约责任,包括支付违约金、赔偿金等方式,以弥补因此而造成的经济损失。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房违约金什么时候给业主?
延期交房的违约金的交付时间是从交房的日期到期之后的两个月内缴纳,如果两个月之外缴纳的情况,购房者可以要求退房或者要求更多的违约金,逾期两个月内需要赔付万分之三的违约金。
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房产纠纷
取保候审能延长幺
[律师回复] 解析:
在中国法律框架下,取保候审的期限可以依法进行适当延长,然而这一过程中的最长期限必须控制在十二个月内。取保候审,是指在刑事诉讼流程中,侦查机关、检察机关以及审判机关为了保障被刑事追诉者的权利,防止他们在未受到刑事拘禁的情况下逃避侦查、起诉及审判程序,要求其提供担保人或者缴纳保证金,并签发保证书,以确保被控告者能够随传随到。需要注意的是,取保候审的期限最长不能超过十二个月。在此期间,相关部门不得停止对案件的侦查、起诉和审理工作。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已经届满的情况,应立即解除取保候审,并及时通知取保候审当事人及其相关单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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延长工作时间要给加班费吗
要看是否是用人单位安排延长工作时间的,若是则需要按照法律规定支付加班费,但要是劳动者自己主动自愿延长工作时间,并非用人单位要求的,则此时单位可以不用支付加班费。在工作日延长的,至少需支付1.5倍工资的加班费;在休息日延长且没有补休的,至少需支付2倍工资的加班费;在法定节假日延长的,至少需支付3倍工资的加班费。
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劳动纠纷
交房时间延迟怎么办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着交房时间延迟怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
延期交房违约金不给怎么办
首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。
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房产纠纷
刑事拘留7天后怎么延长
[律师回复] 解析:
依据我国法律法规的明确规定,延长刑事拘留期限应遵循以下程序和条件:
首先,如公安机关认为有必要对已经被拘留的人员进行逮捕,那么他们有权在拘留期结束后的三个自然日内向当地检察院提交逮捕请求;
其次,若存在特殊情形,公安机关可将这一期限再延长一到四天。
然而,针对那些频繁作案、流窜作案或者是团伙作案等具有严重犯罪嫌疑的人员,提出逮捕请求的期限则可以延长至三十天。
值得注意的是,公安机关在判断是否需要对被拘留者进行逮捕时,必须在拘留期满后的三个自然日内向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,这一期限还可以延长一天至四天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
开发商延期交房违约金要什么时候给业主
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。
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房产纠纷
取保候审延迟有什么依据
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审,最长时间为一年至多十二个月的限制性约束,一旦此期限到达,将自动解除了对犯罪嫌疑人或被告人的取保候审措施,并且取保候审人及相关单位也会得到相应的通知;在此期间,前往保释的人员务必严格遵守国家法律法规的规定,若再次违反相关规定触犯新的刑事案件,则其会立刻面临取保候审措施的撤销,并且会被立即收押。
2、对于已经获得一年取保候审的人士,如果在这一年内并未收到任何形式的通知,他们可以选择向负责审批和执行取保候审的机构进行查询以获取相关信息。通常情况下,取保候审期满之后,是不会出现未曾通知的情况的。需要注意的是,取保候审的最长期限为一年,如果当事人未能接收到任何通知,他们可以向当地公安机关进行咨询或者等待进一步的消息。如果经过较长时间仍未收到任何回复,可能意味着该案件已被撤销。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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