律图审稿专业委员会3轮严审

先过户和先离婚哪个好

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
一般情况下,离婚房产过户是先离婚再过户的,离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有,这样手续就相对简单,而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。
当然,如果夫妻之间已经达成房产分割的协议,那么也是可以在离婚之前进行房产过户,这样的话,还可以免征个人所得税以及契税
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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先过户和先离婚哪个好
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先过户和先离婚哪个好
建议先离婚再过户,如果离婚前先办理过户手续,不可以算你的个人财产,离婚后如果你要变卖房子,那还需要另一方本人亲自到场签字的。
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婚姻家庭
农村户口和城镇户口哪个更好?
城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区,与“城镇居民户口”相对应的户口类型。
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可以先后请律师会见吗
[律师回复] 解析:
自犯罪嫌疑人首次接受执法机构的询问或被实施法定措施之际起,他们即可通过聘请律师获得法律咨询及代理申诉与控诉等服务。一旦完成上述委托手续,受聘律师便能依据相关规定依法探访犯罪嫌疑人在监管场所内的生活。对于已被逮捕的犯罪嫌疑人而言,其聘请的律师有权代为申请取保候审。
然而,若涉案内容涉及国家机密,则犯罪嫌疑人在聘请律师时需经过侦查机关的批准方可进行。在这种情况下,受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉嫌的具体罪名,并可在监管场所内会见在押的犯罪嫌疑人,以便向其了解相关案件的详细情况。
此外,律师在会见在押的犯罪嫌疑人时,侦查机关可根据案件实际情况以及工作需求决定是否派遣人员在场监督。但需注意的是,涉及国家机密的案件中,律师在会见在押的犯罪嫌疑人时仍需得到侦查机关的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦査机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
离婚过户房产是先过户还是先离婚
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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婚姻家庭
离婚房产过户是先离婚还是先过户
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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继承过户和买卖过户哪个更合算?
继承过户和买卖过户当中在未来继续交易的情况下买卖过户更合算,对于房屋如果发生继承,需要缴纳的相关的费用当中包括有契税和公证费等。而对于房屋买卖情况之下的话包括交易费用。
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房产纠纷
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