物业公司是否有权出租共用部位
最新修订 | 2024-02-19
8.7w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
物业公司可以出租共用部分，但是应该得到业主大会的同意，否则物业公司是无权出租的。如果未经业主大会同意擅自出租公用部分的，构成侵权，物业公司应当承担侵权责任。
所谓物业的共用部位是除了物业专有部分以外的部分，包括电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等，电梯旁的100余平方米范围当然包括在内。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后；
按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
物业公司是否是有权出租共用部位物业公司经业主、业主大会同意有权出租共用部位。物业公司与业主是委托与被委托的关系，作为委托方的业主对物业共用部位、共用设施设备享有知情权和监督权，物业公司利用物业共用部位出租收益应当征得相关业主同意。
-
物业对小区公共停车位出租合理吗不合理。位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。
-
物业公司是不是有权出租共用部位物业公司可以出租共用部分，但是应该得到业主大会的同意，否则物业公司是无权出租的。如果未经业主大会同意擅自出租公用部分的，构成侵权，物业公司应当承担侵权责任。所谓物业的共用部位是除了物业专有部分以外的部分，包括电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等，电梯旁的100余平方米范围当然包括在内。
-
物业与业主的纠纷归哪个部门？如果物业和业主出现纠纷双方协商不成的时候，双方是可以通过当地的房管部门进行调解解决的。同时业主还需要注意，由于物业合同纠纷类型有多种，所以在签订物业合同的时候应该注意细节，以免双方出现不必要的纠纷。
物业纠纷
-
物业纠纷主管部门是哪个部门物业纠纷的主管部门是物业公司所在地的房地产行政主管部门，所以，物业公司或者是业主在不能自行协商处理物业纠纷的情况下，也可以向房管局投诉，若物业公司有违法行为，房管局是可以依法对物业公司进行处罚的。
物业纠纷
-
关于物业共用部分纠纷怎么处理？关于物业共用部分的纠纷，可以协商处理、申请仲裁和调解处理、起诉到法院进行处理等方式进行办理，物业公司应当按照物业服务合同中协商认定的内容来提供物业服务，造成矛盾纠纷的应当通过法律途径处理。
物业纠纷
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125542人选择咨询律师
物业公司是否有权出租共用部位
一键咨询
物业公司是否有权出租共用部位
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业公司是否有权出租共用部位问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
关于物业共用部分纠纷怎么处理？
关于物业共用部分的纠纷，可以协商处理、申请仲裁和调解处理、起诉到法院进行处理等方式进行办理，物业公司应当按照物业服务合同中协商认定的内容来提供物业服务，造成矛盾纠纷的应当通过法律途径处理。
10w+浏览
房产纠纷
物业归哪个部门管
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于物业归哪个部门管的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷我是2012年被刑事追究，判刑一年，监外执行。但到今年单位要求与我解降劳动合同。可否不解除合同，有什么依据吗
[律师回复] 你好，了解一下现在的情况
5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好 我租到了隔断房没有人事先告诉我 看房的时候也没说 因为我头一次租房子对隔断房也不了解 我能解除合约吗
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
3.7w浏览
物业费的组成部分
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业费的组成部分问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷公司违法解除劳动合同后起诉我赔偿20万
公司安排不属于我本职工作，然后我记录没有时间写，并且没写记录的钱一个月500的岗位工资已经扣了，还要起诉20万
[律师回复] 你好，起诉你二十万的理由是什么？
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我想咨询一下，男方婚前房产，和女的结婚有孩子了，婚姻10年，然后离婚，女的能不能分到部分房产？
[律师回复] 您好，我是王谦律师，从业时间超过十五年，主要办理婚姻家事案件
4.1w浏览
物业归哪个部门管,物业费包括哪些
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业归哪个部门管,物业费包括哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷帮忙看下合同，我是出租人，承租人未按规定时间支付租金，我能否起诉并要求赔偿违约金
[律师回复] 你好，看合同需要另外付费咨询的
3.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
