扎赉特旗房屋买卖律师

涉及网贷的人也有资格申请房贷。按揭是一种常见的购房贷款方式，即借款人将购买的房屋作为抵押物，从银行获得贷款。之后，借款人按协议分期还款给银行，直至还清本息。因此，即使之前有网贷行为，只要符合相关条件，仍然可以申请按揭贷款购置房产。

随着商品房价格飙升，开发商可能通过变更规划、调整设计方案或减少绿化用地来扩大开发规模。然而，这些变更对购房者的权益有深远影响。即使得到政府许可，开发商擅自变更规划仍可能违约。在此情况下，购房者有权依法要求赔偿。因此，购房者在购房前应详细了解规划情况，确保自身权益不受损害。

未签房屋交易合约，原则上应以书面文件为准。但如已实际履行主要义务，即视为建立合同关系。欲退出交易，需先解除合同或证明其无效。已签合同，则可通过协商、约定或法律规定等方式解除。

卖房流程：首先，签订正式买卖合同；然后，携带身份证、婚姻证明、购房合同及产权证等资料，向房地产管理部门提交过户申请；审核通过后，按要求缴纳税费；最后，完成手续并缴税，办理产权变更登记，领取过户单。请遵循流程，确保顺利过户。

若房屋面积误差在百分之三以内，按实际面积结算；超过百分之三，买方有权退房，开发商须在30个工作日内退还房款及利息。若买方不退房且产权登记面积大于合同约定，百分之三内的误差由买方补足，超过部分由开发商承担，产权归买方。