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4
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丁云龙律师
执业认证
平台保障
擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
5.0分
服务:
3935人
执业:
13年
丁云龙律师,法律硕士研究生,2007年通过国家司法考试,具有扎实的法学理论知识;曾在市乡政府法制部门、市检察院等多个单位、部门和岗位工作过,具有15年法律工作经历,积累了丰富的办案经验,有着深厚的理论与实践经验。从事律师执业以来,秉承“受人之托、忠人之事”的理念和“鞠躬尽瘁、死而后已”的敬业精神,认真细致办理每一个委托案件,竭诚热情为每个当事人提供优质高效法律服务,竭尽全力让当事人在每一个委托案件中感受到公平正义。
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惠州市物业费是物业公司自定么
[律师回复]物业费是根据《物业管理条例》来定定制的,按照市场监督管理局的要求合理定制。
宋志民等
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你好请问没有入住的毛胚房要交物业费吗
[律师回复]通常情况下,购买的房产即使没有入住,也需要缴纳物业费用。
刘永峰等
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小区深夜经常有汽车按喇叭物业不管,该怎么办?
[律师回复]小区汽车喇叭扰民可以向环保部门和公安部门投诉。
刘永峰等
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物业擅自偷拍业主照片
[律师回复]物业擅自偷拍业主照片的行为是违法的,涉嫌侵犯业主的隐私权。 《民法典》第一千零三十二条规定,自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。 如果遇到物业偷拍照片的情况,可以通过以下几种方式依法维权: -?要求物业删除照片并道歉; -?寻求法律援助; -?向相关部门投诉。
宋志民等
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物业服务不好,拒交物业费
[律师回复]物业服务不好,业主可以通过与物业公司沟通、向房管局等主管部门投诉、提起仲裁或诉讼等方式来解决问题。但不能以拒交物业费的方式来抵抗,因为这并不能解决问题,反而会激化矛盾,物业公司有权以业主欠缴物业费为由起诉到法院要求业主缴纳。 按照民法典的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 若业主对物业服务不满意,可以通过合法的方式维护自己的权益。同时,物业公司也应当不断提高服务质量,为业主提供更好的服务。
宋志民等
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律图普法图文
公摊面积被邻居占用了怎么办
面对邻居侵占公共区域的问题,业主可向物业服务机构投诉,要求其采取制止措施并发出整改通知。如无效,可向行政管理部门报告,让政府依法处理。同时,业主也有权向城乡规划部门反映,寻求妥善解决。
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如何起诉物业侵占罪的条件
若物业管理公司侵害业主权益,业主应先尝试与其理性沟通解决。若沟通无果,可向社区委员会或司法机构求助。物业服务中若出现违反治安、环保、消防等法规行为,物业方应立即采取合理措施制止,并上报行政主管部门,全力配合处理。确保业主权益得到保障,维护社区秩序与安全。
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物业达不到服务标准怎么交物业费
建议先与业主委员会沟通协商,监督提升物业服务水平。若无果,合同期满可解约并寻求其他物业公司。若服务极差,应收集证据证明物业公司违约,向法院提起诉讼要求全额退还物业费用。
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物业有权规定阳台门窗样式吗
小区物管公司无权强制规定住户阳台门窗款式。住户作为房屋所有者和使用者,有权自主选择阳台门窗设计。物管公司在提供物业服务时,应尊重住户的这一权益,不得擅自干涉或强制约束。物管公司的职责是确保小区整体环境的和谐与安全,而非限制住户的个人选择。住户在行使自主权时,也需遵守小区公共规定,确保不影响他人权益和小区整体美观。这样的平衡有助于构建和谐的小区环境。
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物业能收一楼商铺门前停车位的钱吗
物业是否有权收取小区停车费,需对停车费性质进行辨析。停车费主要分为土地使用费和管理费。土地使用费基于土地使用权产生,通常归土地所有者或使用者收取。管理费则是为维持停车场秩序和设施而支付的费用,通常由物业或停车场管理者收取。因此,物业是否有权收费取决于其与业主或业主委员会之间的合同约定及当地相关法规。需具体分析合同内容及相关法规,才能明确物业是否有权收取停车费。
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律师案例
逾期交房拒不支付逾期交房违约金
代理业主获得开发商逾期交房违约金,执行到位!
胜诉
原告
林XX与金X、郭XX房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
孔XX与邓XX房屋租赁合同纠纷案二审民事判决书
被告
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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