中山区宅基地律师

被继承人的权益主要包括人身自由、政治权利，以及三种财产权：国家或集体财产的使用权、从合同权益（如承包权、租赁权等）和综合性的继承遗赠权益。但不包括不属于个人的财产，如国家、集体所有财产，已处置的财产，及配偶的独立财产或婚前共同财产配偶份额。

被继承人的权益主要包括人身自由、政治权利，以及三种财产权：国家或集体财产的使用权、从合同权益（如承包权、租赁权等）和综合性的继承遗赠权益。但不包括不属于个人的财产，如国家、集体所有财产，已处置的财产，及配偶的独立财产或婚前共同财产配偶份额。

面对非法占地纠纷，优先尝试协商；协商不果，政府求助寻求公正解决方案。当事人先自行协商土地权属问题，协商不成则提交人民政府或直接诉诸法院，请求法律裁决所有权界限。

遗产中的宅基地使用权在所有人去世后，可能由集体经济收回，但房产可由继承人继承，他们仍能继续享有使用权，但所有权归农村集体所有，获取和使用须在法律规定范围内。

在中国，《土地管理法》规定农村土地，除法律规定归国家所有外，其余均为农民集体所有，包括宅基地和自留地。因此，宅基地交易在法律上是被禁止的，不允许个人自由买卖。