耕地征收补偿因土地类型而异。干旱地区每公顷补偿5.3万人民币,水田则达9万。优质蔬菜农田更高达15万。林地和其他农业用地平均13.8万。工业矿场、村民住宅、公路等集体建设用地平均每公顷13.6万。闲置、荒废土地及未充分开发土地仅需2.1万。
拆迁补偿协议纠纷在本质上属于行政诉讼范畴。当拆迁方与被拆迁方在协议内容上存在分歧时,被拆迁方可以依法向行政部门申请裁决。若对裁决结果不满,被拆迁方有权在收到裁决书后的三个月内,就拆迁补偿问题向当地人民法院提起行政诉讼,以追求公正解决。这一流程确保了被拆迁方的合法权益得到保障,并为其提供了法律途径来维护自身权益。
我国法律规定,公民、法人或其他团体在得知或应知行政行为后六个月内须向当地法院提起诉讼,但法律另有规定的除外。对于不动产出让相关诉讼,产权人应在行政行为作出后20年内提起诉讼,其他案件则需在行政行为发生满5年后方可起诉。逾期将不被法院受理。
以下是关于征地补偿标准的简要规定: 1.旱田、水田、菜田分别补偿5.3万、9万、15万元/亩。 2.基本农田征收时,旱田、水田、菜田分别补偿5.8万、9.9万、15.6万元/亩。 3.林地及其他农用地平均每亩赔付13.8万元。 4.工业矿产用地及集体建设用地平均每亩支付13.6万元。 5.空闲地、未利用地如山脉、沙漠、滩涂等平均每亩补偿2.1万元。
行政裁决:拆迁补偿安置未达成共识,当事人可向房屋拆迁管理部门申请裁决。民事仲裁或诉讼:违反协议者,拆迁方可向仲裁委或法院申请仲裁或诉讼。行政诉讼:对行政裁决不满,需先复议,若仍不满意可提起行政诉讼。补偿协调裁决:补偿标准纠纷,政府提供协调,若不成则政府裁决。难以协商的拆迁纠纷,可向建设部门申请裁决。
草原占用补偿标准:耕地旱地5.3万元/亩,水田9万元/亩,蔬菜田15万元/亩;基本农田旱地5.8万元/亩,水田9.9万元/亩,蔬菜田15.6万元/亩;森林及其他农业用地13.8万元/亩;工业建设、村内居民住房、道路等集体建设用地13.6万元/亩;空闲地、荒山、荒地等未利用地2.1万元/亩。
2024年国家征地补偿标准以每亩农田市场价格为基础,包括土地补偿费、安置补助费及地上附属物和青苗补偿费等。土地补偿费按被征前三年平均年收入的六至十倍计算,安置补助费则根据实际安置农业人口数计算。
根据相关法规,拆除及建设单位需向被拆迁屋宇的所有者或使用者支付补偿款,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励补偿费。具体标准由地方政府根据当地环境和国家法规确定,计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁屋宇重置成新价格。