情事变更原则适用的条件如下：1、须有情事变更的事实。所谓情事，泛指合同成立的基础或环境的客观情况。2、情事变更须发生在合同成立之后，合同履行完毕之前。3、须情事变更的发生是不可归责于当事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起，如果是由可归责当事人，则应由当事人承担风险或违约责任，而不适用情事变更原则。4、情事变更是当事人不可预见的。5、须情事变更使履行合同显失公平。
《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
律师
