商事代理和民事代理

[律师回复] 甲方：
乙方：
甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持股事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：
一、委托内容
甲方自愿委托乙方作为自己拥有的焦作科霖达生物科技有限公司注册资本的 ％（下简称“代表股份”）的名义持有人，并代为行使相关股东权利，乙方自愿接受甲方的委托并代为行使该相关股东权利。
二、委托权限
甲方委托乙方代为行使的权利包括：由乙方以自己的名义将受托行使的“代表股份”在焦作科霖达生物科技有限公司股东登记名册上具名、以焦作科霖达生物科技有限公司股东身份参与焦作科霖达生物科技有限公司相应活动、代为收取股息或红利、出席股东会并行使表决权、以及行使公司法与焦作科霖达生物科技有限公司章程授予股东的其他权利。

[律师回复] 违法的。。。

[律师回复] 在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗 《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障，必须专款专用，不需统一安置的，需要直接支付给被征地农户。 村委会可以代表征收方与村民签拆迁补偿安置协议吗? 根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地拆迁补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。 那么在实践中，村委会可以代表征收方与村民签协议吗?这个需要分情况分析： 1、村委会接受征收方的委托，并有书面的委托书，经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效，如果发生协议履行纠纷，可以追究委托方即征收方的违约责任。 2、村委会没有接受委托，并且在没有任何征地审批的情况下，自行组织协议征地、协议拆迁，与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的，村委会根本没有这样的职权，所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议，可以至确认无效，并可要求国土部门对其行为进行查处。

[律师回复] 对于如何区分民事诉讼代理人和民事代理人这个问题，解答如下, 民事诉讼代理人和民事代理人的区别在于代理的内容和后果、代理的对象以及代理的法律依据不同。
民事诉讼代理人代理的是民事诉讼行为，其后果是导致代理人和被代理人同之间民事诉讼法律关系的发生、变更和消灭。 案件中的原告、被告和第三人 以民事诉讼法为依据。
民事代理人代理的是民事法律行为，其后果是导致被代理人与第三人之间民事法律关系的发生、变更和消灭。 参加民事活动的公民、法人和其他组织以民事实体法为依据。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我们公司就是做分销的，根本不是你说那样简单点说。区别如下区别 1.分销商是专门倒手的二道贩子，手里一般不押货，等了解到有需求，他才从厂家进货来卖批发商是不管有没有人买，先把货大批买来，再找人出去卖区别 2.分销商有大量资金，可以承受长期的占押，比如交货后两个月再付款批发商一般资金不是很多，经不起资金占用，一般是现款现节，如果占了他的较多资金，批发商的生意就很难维持区别 3.分销商一般是由厂家指定的，性质和代理有些相似。厂家出货只从分销商哪里出。批发商是随便谁都能做的，只要有钱进货就行。以上为区别，现举个典型例子说明分销商和批发商的区别分销商做生意的方法：A厂商的销售谈成了一笔1000万的合同，但是用户说他们没有那么多钱，需要分期付款。这样的付款条件厂商时不能接受的，因为厂商也不允许资金占押。（如果用户能现款现节，则可从厂商直接下单）这时，分销商就起了作用，因为他们资金多，不怕押。厂商会找到分销商，说这个合同从他们那里走货。然后分销商用现款现节的方式从厂商下单，再把东西加一些钱卖给用户，然后分期收用户的款。分销商一般不先屯货。批发商做生意的方式：先大量的把一些厂商的货物买进，存在仓库里面，再找自己的销售出去谈生意，谈成之后把东西加钱卖给用户，而且一般都是现款现节。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商标代理基本内容有哪些 (1)代理商标注册申请及有关商标注册事宜； (2)提供商标法律咨询； (3)担任商标法律顾问； (4)代理其他商标法律事务。 商标代理组织可以跨越行政区域代理商标业务。 通过代理进行商标注册申请等商标事务的益处 委托商标代理组织及商标代理人去办理商标申请注册事宜，是绝大数申请人的明智选择。 (一)商标注册的专业性决定商标代理的合理存在 一个理想商标顺利地申请注册成功，具有很强的专业性和技术性，时间长，环节多，连续性强。长济律师认为，对于缺乏商标知识的绝大多数申请人很难靠自身的能力去顺利的完成这些工作，而商标代理组织及商标代理人是专门从事商标代理的商标法律服务机构和专业人员。正如其他法律服务机构能给委托人提供及时的、全方位的法律服务一样，商标代理组织能够提供诸如商标咨询、商标设计、商标代理、商标法律顾问、商标侵权案件代理等服务。 (二)申请人直接办理商标注册费时费力 商标注册申请人直接向商标局申请商标注册等商标事务，需要携带公章、介绍信、身份证、营业执照副本等许多手续，还要自己填写申请表格、打字、交费等，除交纳查询费、申请费等规费外，还要付出交通、住宿、差旅补助等大量费用，既麻烦且费用大。更关键的是因为不懂得商标专业知识，填写的申请经常被退回或不予受理，从而延误了时间。而委托商标代理组织代理，可得到耐心细致的咨询服务，只交付代理费、查询费等即可，既省时又省力。 (三)代理业务范围不受行政区划的限制 任何一家商标代理组织的代理业务范围不受行政区划的限制，完全可以跨地区从事商标代理业务。选择一家信誉好、能力强、服务佳的商标代理组织进行委托，是商标注册申请人较为容易解决的问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我们公司就是做分销的，根本不是你说那样简单点说。区别如下区别 1.分销商是专门倒手的二道贩子，手里一般不押货，等了解到有需求，他才从厂家进货来卖批发商是不管有没有人买，先把货大批买来，再找人出去卖区别 2.分销商有大量资金，可以承受长期的占押，比如交货后两个月再付款批发商一般资金不是很多，经不起资金占用，一般是现款现节，如果占了他的较多资金，批发商的生意就很难维持区别 3.分销商一般是由厂家指定的，性质和代理有些相似。厂家出货只从分销商哪里出。批发商是随便谁都能做的，只要有钱进货就行。以上为区别，现举个典型例子说明分销商和批发商的区别分销商做生意的方法：A厂商的销售谈成了一笔1000万的合同，但是用户说他们没有那么多钱，需要分期付款。这样的付款条件厂商时不能接受的，因为厂商也不允许资金占押。（如果用户能现款现节，则可从厂商直接下单）这时，分销商就起了作用，因为他们资金多，不怕押。厂商会找到分销商，说这个合同从他们那里走货。然后分销商用现款现节的方式从厂商下单，再把东西加一些钱卖给用户，然后分期收用户的款。分销商一般不先屯货。批发商做生意的方式：先大量的把一些厂商的货物买进，存在仓库里面，再找自己的销售出去谈生意，谈成之后把东西加钱卖给用户，而且一般都是现款现节。

[律师回复] 商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备：
1、你的公积金帐号；
2、单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

[律师回复]
一、没有代理权的表见代理从代理权至始不存在，但行为人仍以被代理人名义进行活动方面看，与狭义无权代理是相同的。这种无权代理之所以构成表见代理，主要是由于被代理人明示或者默示的行为致使相对人相信其具有代理权，而与之为民事行为，尽管事实上被代理人并未授予其代理权，仍构成表见代理。这种表见代理在现实中主要表现为以下两种情况：
1、本人向第三人表示以将代理权授予他人，但事实上并未授权。例如，C出国前曾对其客户李某讲，其出国期间将委托好友A打理公司生意。事后，C因出国仓促并未将委托之事告知A。C出国后，李某找到A欲订购C一批货物。A因担心好友失去交易机会，便与李某订立了一份货物买卖合同。C回国后，发现合同价格不合理，遂提出A没有代理权，该合同自始无效。该案C告知李某委托A在其出国期间打理公司事务的行为属于声明授权行为，李某作为善意第三人并不知，也不应当知道C事实上未授权，这样三方当事人构成表见代理关系。
2、知道他人以自己的名义实施民事行为，而不作否认。这里指的是在本人无过错的情况下，他人以其名义从事活动。当本人得知他人以自己的名义从事民事活动时（通常是由相对人向其催告而得知），应当对他人无权代理行为表明态度。本人所表示的不同态度，可以产生不同的法律后果。如果本人表示承认，等于其在事后授予无权代理人以代理权，这种追认行为具有追溯效力，致使原来的无权代理变成了有权代理，本人应承担给代理行为所产生的后果；如果本人表示否认，因本人对他人无权代理的行为的发生并无过失无权代理人与相对人所为的行为对本人无任何法律约束力；如果本人明知他人进行无权代理而又不明确表示否认，虽然其对于他人以自己名义从事民事活动无过错，但其明知而不否认，不可谓之无过失，由此而造成相对人进一步确信行为人有代理权，因而应构成表见代理。例如，某工程处曾为某工程局施工，工程竣工后，该工程处利用在为工程局施工中掌握的一些信息和资料，在另一工程中打着该工程局的旗号承揽施工。工程建设单位曾几次来电来函询问该工程局，该局未予答复，不置可否。因工程处施工质量不合格，被建设单位索赔。工程处不想承担责任，遂解散消失。建设单位于是找到工程局要求赔偿，此案构成表见代理。
二、超越代理权的表见代理行为人虽具有某种代理权，但其超出代理权限而从事代理活动，就其越权代理的事项而言，仍属无权代理。法律要求被代理人可能对代理权限有所限制，但有时不能为第三人所了解，而表现在外的客观情况，如能使善意相对人误信行为人就其所为事项具有代理权，与其为民事行为，从而构成表见代理，本人自应承担越权表见代理的法律后果。这就是现代代理制度中“代理权的限制不得对抗善意相对人”的原则。这种表见代理在现实中主要表现为以下四种情况：
1、企业法人的分支机构、办事处超越授权以企业名义进行的民事活动。企业的分支机构和办事处未领取法人营业执照，不具有法人资格。在代表本企业进行民事活动时，企业内部一般赋予他们一定的权限。但如果企业内部管理混乱，办事处和分支机构有时会为了自身利益，超越内部的授权或规定为民事行为。如果这些内部的授权或规定未予公示，不为善意第三人所知，善意第三人是有理由相信办事处和分支机构有代理权。
2、企业的法定代表人、雇员的越权代理行为。企业的法定代表人一般情况下，有在企业的营业执照规定的经营范围内代表企业从事经营活动的通常权限；雇员有其所在岗位的通常权限，如物资部门经理订购物资的权限和工程师对施工单位验工计价的权限等。如果企业对他们的通常权限有所限制，应予以公示。如果仅为内部指示或规定，不为善意相对人知悉，则企业应对法定代表人的越权行为承担表见代理的责任。
3、被代理人将具有代理权证明意义的文件印鉴交于他人，使他人得以凭借其以代理人身份实施民事活动。企业将印章、合同章、单位的空白证明信、空白委托书、空白合同文本等交给代理人去办理某项业务，主要是了工作的方便。但是如果代理人办理的业务并非企业实际要求他办理的业务，或是虽为授权业务，但在价格、数量等方面超出了企业的实际授权，善意相对人并不知道，在这种情况下所为的民事行为，构成表见代理。企业不能以“实际未交待代理人为某项法律行为”为由，拒绝承担表见代理的责任。目前，有许多单位对此管理不严，本单位人员出差随意携带，临时填写，有的甚至交给外单位人员携带使用，当这些人员签订合同后，如认为对自己不利，就以未授权为由进行推诿，不承担代理产生的结果。由于这些文件和印鉴在一般情况下与特定的主体相联系，具有专用性，行为人持有具有代理权证明意义的文件和印鉴，这一事实本身，客观上极易使相对人误认其具有代理权，尽管其中有的无权代理人只是利用被代理人的名义为自己谋利益，但对被代理人来说，仍不能完全排除表见代理的适用。
4、挂靠经营中超出挂靠协议约定范围的经营活动就属于超越代理权的表见代理。所谓挂靠经营，是指目前社会上一些单位（被挂靠单位）允许一些没有进行工商登记领取营业执照的集体单位、个人，或者虽经登记领取营业执照，但为了经营上的便利和税收方面的原因而不愿使用自己的名义的个体工商户，私营企业等，适用这些单位的名称、印章、帐户等对外从事民事活动，被挂靠单位从中收取“管理费”和“手续费”。挂靠经营活动在未上升到诉诸法律解决问题的时候，挂靠单位虽以被挂靠单位名义进行经营活动，但往往自己享受利益并承担责任，挂靠单位在挂靠协议约定范围内或授权范围内以被挂靠单位的名义进行经营活动，应属有权代理。如果挂靠单位不承担责任或难以承担责任，必然由挂靠单位承担。除前述情况外，现实经济交往中还大量存在着挂靠单位不遵守其与被挂靠单位签订的挂靠协议，在未授权的领域仍以被挂靠单位的名义进行经营活动，一旦挂靠单位难以承担责任，相对人会直接寻求被挂靠单位的救济。这时被挂靠单位往往以未授权或挂靠单位违反协议为由，拒绝承担责任。在这种活动中，相对人一般认为挂靠单位隶属于被挂靠单位，或虽知挂靠，但很难分清哪些是有权挂靠哪些是无权挂靠，被挂靠单位又未予公示，便构成表见代理。因此，被挂靠单位，应承担这种表见代理的后果。目前，挂靠在某些领域已被禁止，如对外经济贸易部和国家税务总局在2000年9月发文禁止进出口行业挂靠经营和借权经营。因此，违法的挂靠经营要受到行政处罚。

[律师回复] 做白酒地区代理，一定要与生产厂家签合同！考察白酒厂要注意一下几点： 1.白酒、食品、重要的是先考察白酒厂相关合法有效的手续（白酒生产许可证、食品卫生证、税务证、企业法人营业执照等）。 2.考察该厂白酒的来源，有无生产窖池、酿造车间、酒曲、窖泥、粮食、酿酒工人等 3.考察质检中心，有无国家规定的相关设施（化验室、操作台、色谱仪、品酒室等）4、考察灌装车间，是否国家规定的绿色、环保、全封闭的现代化生产线5、考察生产能力和储存能力，有多少窖池，多少酒坛、多少酒库6、区域垄断+价格垄断，许多品牌在市场上很快消失，其原因除了酒本身的质量.口感外,还有更重要的因素：窜货，低价倾销和价格透明度太高。为了杜绝这种事故的发生，实行区域独家代理，周边市场品牌不能重复，经销商在代理的区域内，垄断经营。其次，一般经销商电话咨询厂家价格时，厂家只能告诉产品的建议零售价，出厂价只有签约客户才有知晓权。只有这样才能有力保证每个经销商的绝对利益。7、白酒口感、经销商可以提供当地口感要求厂家专门调制（口感不对路、有你好受）8、结算价格、与厂家结算的价格是否为最低裸价、千万不要什么市场支持价格（因为羊毛出在羊身上、多数酒厂要玩数字游戏）9、最后一条是：甲乙双方必须公正、公平、公等。只有双方有利可图，合作才会越来越好！

[律师回复] 解答如下, 民事状通常由首部、正文和尾部组成。
(一)首部
首部包括两个项目：
1、标题
标题应当表明文书名称也即民事诉讼状。
2、当事人的基本情况
(二)正文
正文主要包括以下三个方面的内容：
1、诉讼请求
诉讼请求是指民事诉讼的原告请人民解决的具体问题，是原告诉讼意图和目的的体现。
2、事实与理由
事实与理由是民事状的核心内容。
事实是提状、实现诉讼请求的基本和依据，
也是人民进行裁决的基础和依据。陈述事实应当注意两点：
第
一，必须事实求实地反映事情真相，不能隐瞒或者歪曲事实
第
二，要围绕诉讼请求写明事实，既要反映案件的全貌，又要突出重点。
理由是对事实的概括与评说，一般包含两种意思：首先是依事论理，然后是依理。阐述理由也应当注意两点：
第
一，依事论理要以事实为依据，要能抓住重点，击中要害第
二，依理要能准确地引用法律条款。
事实与理由是相辅相成的，两者都应当切合诉讼请求，几部分内容应当相互照应，前后一致，而不能相互脱节，前后矛盾。
3、证据
证据是证明案件事实的真实性、可靠性的依据。
列举证据应当注意三点：第
一，证据的名称要规范，要符合法律规定第
二，不仅要写明证据的名称，还要写明证据的来源
第
三，涉及证人证言的，应当写明证人的姓名和住址。
(三)尾部
尾部一般包括以下两个项目：
1、结尾
主要有两项内容：一是致送受诉名称二是落款也即人签名或者盖章及具状日期。
与具状日期相关的一个问题是诉讼时效问题。诉讼时效是一项法律制度，是指在法律规定的时间内，能够向人民讼主张保护自己权利的时间，撰写状，必须注意诉讼时效问题。
诉讼时效的计算应当从知道或者应当知道权利被侵害时计算。但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼期限.
2、附项
附项应当写明民事状的副本数、附送证据的名称及件数等。状用于一审程序，当事人如对一审判决或裁定不服，可在法定上诉期限内向上一级人民提起上诉，请求撤销、变更原审裁定或请求重新审理，这时所用的诉讼文书为上诉状。

[律师回复] 　《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”第四十六条还规定：“国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以土地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”　　《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。　　第四十六条也规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”　　第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。　　非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。　　根据以上法律规定，市政府确实需要要农民集体所有的土地时，必须按照法律规定的审批程序进行征收，并给予补偿，所以村主任是没有审批权的，出卖土地也是违法的。　　解决办法：　　你们应当向人民，请求确认他们的买卖合同无效，给你们造成损失的，还应当赔偿损失。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

[律师回复] 因为你是新手，信誉差，客户积累少。要想突破，只能一点一点积累信誉和客户。

[律师回复] 《集体合同规定》第三十九条　双方协商代表协商一致，可以变更或解除集体合同或专项集体合同。
第四十条　有下列情形之一的，可以变更或解除集体合同或专项集体合同：
(一)用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的
(二)因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的
(三)集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的
(四)法律、法规、规章规定的其他情形。
第四十一条　变更或解除集体合同或专项集体合同适用本规定的集体协商程序。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体怎样如何选择商标代理组织 1、要看是否有悠久的历史：商标办理周期很长，目前新申请需要至少1年半才会发证；变更、转让、合同备案、续展也需要近1年时间。历史悠久的代理组织已经成熟，不会象那些新成立的小所那样因短期的经营问题而倒闭，这样才能让您对所办商标放心，避免陷入一年以后拿不到注册证又找不到人，还投诉无门的窘境； 2、要看人员是否专业：我国有实力的代理人员都持有商标局颁发的商标代理人员资格证； 3、要看其代理量大小：国家放开商标代理市场以来，全国新成立了大大小小近千家商标代理组织，在这些商标代理组织中，大部分年代理量只有几十件，根本不足以维持生存，一年时间不到，因为这个原因而倒闭的已有数十家。 4、要看信誉度：规模大、有信誉度的代理组织代理商标注册会事实求是，事先会如实告诉您办理商标的周期和各项费用；一些缺乏信誉的代理组织往往会吹嘘自己几个月就会为您办好商标，这种情况只是预视欺骗行为的开始； 5、要看是否已经有办好的注册证： 6、要看是否在国家局备案。 7、商标所与专利所联合，有益于增强事务所得整体实力.专利代理人实行较为严格得考试制度，录取率较低，执业得稳定性高.而专利商标所联合为一体，是国际上普遍得组织形式。因此，较大型的专利商标事务所不仅避免事务所倒闭的窘境，而且工作经验和代理质量明显高于普通的商标代理机构!

[律师回复] 具体什么问题

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我们公司就是做分销的，根本不是你说那样简单点说。区别如下区别 1.分销商是专门倒手的二道贩子，手里一般不押货，等了解到有需求，他才从厂家进货来卖批发商是不管有没有人买，先把货大批买来，再找人出去卖区别 2.分销商有大量资金，可以承受长期的占押，比如交货后两个月再付款批发商一般资金不是很多，经不起资金占用，一般是现款现节，如果占了他的较多资金，批发商的生意就很难维持区别 3.分销商一般是由厂家指定的，性质和代理有些相似。厂家出货只从分销商哪里出。批发商是随便谁都能做的，只要有钱进货就行。以上为区别，现举个典型例子说明分销商和批发商的区别分销商做生意的方法：A厂商的销售谈成了一笔1000万的合同，但是用户说他们没有那么多钱，需要分期付款。这样的付款条件厂商时不能接受的，因为厂商也不允许资金占押。（如果用户能现款现节，则可从厂商直接下单）这时，分销商就起了作用，因为他们资金多，不怕押。厂商会找到分销商，说这个合同从他们那里走货。然后分销商用现款现节的方式从厂商下单，再把东西加一些钱卖给用户，然后分期收用户的款。分销商一般不先屯货。批发商做生意的方式：先大量的把一些厂商的货物买进，存在仓库里面，再找自己的销售出去谈生意，谈成之后把东西加钱卖给用户，而且一般都是现款现节。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业在以下所列的各项实际状况，建议商标客户委托代理公司宜注意以下几点： 第一，选择正规的、有商标代理资格的公司：正规公司较为稳定，商标客户可登录国家商标局的网站 到商标代理公司现场查看，进行实地考察：毕竟商标注册要长达近二年的时间，商标客户宜上门到商标公司考察，查看其经营规模、营业执照、代理资格备案等，了解较详细的信息为宜，以免遇到非正规的代理或“黑代理”。 第二，一定要进行商标查询：不要省商标查询的“小钱”，致使商标出现相同或相近似，注册不成功，最后全盘更改公司的标志、宣传资料，影响公司的正常经营。 第三，不要一味的、片面地追求低价格，宜价格适中为佳：商标公司注册1个商标的利润仅计几百元，商标公司后续还得跟踪近二年，利润较低。过于追求低价格势必带来低效率、欠专业、欠佳的服务。 第四， 索要商标注册单据：商标注册周期较长，商标客户应索要商标代理公司代理单据，以便有据可依。 第五， 选择商标代理公司还要考虑该商标公司的综合业务能力：商标注册过程中还可能出现商标异议，注册成功后还涉及商标争议、商标维权、商标监管等，商标异议、争议、维权等极为专业，宜专业的知识产权律师参与处理为佳。 缺乏诚信商标代理的手段： 目前，商标代理行业管理的相关法律法规还不规范，商标代理公司鱼龙混杂，商标代理缺乏诚信也不少见，其常见的伎俩如下： 第一种、免查询费、低价招揽业务：目前全国注册商标数百万个，，商标相同、相近似率极高，商标注册必须查询。若免查询费，则其仅在相关免费查询系统里面查询，商标查询的准确性非常低，商标注册成功率很小。 第二种、虚假承诺，口头保证顺利取证：商标注册是不可能承诺一定成功的，商标查询、商标审查、商标异议(由任何 第三人在商标公告期间提出)等诸多人为的因素，使得商标注册存在不确定性。商标注册只是由商标代理专业人员对商标注册作充分的工作使商标注册成功率提高，相同相近的标识绝不予申报，以尽可能地达到更高的成功率。 第三种、短期操作，偷梁换柱，逃避责任：部分咨询公司据商标注册长达近二年的周期，借用外地商标公司与上海客户签订代理合同，出现问题后由外地公司承担，自已公司不承担责任。而且，该类公司对商标注册是先做再说，先挣点现金，说不定等商标客户二年内还未发现问题，自已就改行做其他业务或公司倒闭，至于客户商标注册是否成功就管不了了。 第四种、承诺短时间内拿到注册证书，有些代理机构谎称可以在很短的时间内拿到证书，这纯粹是裸地欺诈。

[律师回复] 商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备：
1、你的公积金帐号；
2、单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商标代理基本内容有哪些 (1)代理商标注册申请及有关商标注册事宜； (2)提供商标法律咨询； (3)担任商标法律顾问； (4)代理其他商标法律事务。 商标代理组织可以跨越行政区域代理商标业务。 通过代理进行商标注册申请等商标事务的益处 委托商标代理组织及商标代理人去办理商标申请注册事宜，是绝大数申请人的明智选择。 (一)商标注册的专业性决定商标代理的合理存在 一个理想商标顺利地申请注册成功，具有很强的专业性和技术性，时间长，环节多，连续性强。长济律师认为，对于缺乏商标知识的绝大多数申请人很难靠自身的能力去顺利的完成这些工作，而商标代理组织及商标代理人是专门从事商标代理的商标法律服务机构和专业人员。正如其他法律服务机构能给委托人提供及时的、全方位的法律服务一样，商标代理组织能够提供诸如商标咨询、商标设计、商标代理、商标法律顾问、商标侵权案件代理等服务。 (二)申请人直接办理商标注册费时费力 商标注册申请人直接向商标局申请商标注册等商标事务，需要携带公章、介绍信、身份证、营业执照副本等许多手续，还要自己填写申请表格、打字、交费等，除交纳查询费、申请费等规费外，还要付出交通、住宿、差旅补助等大量费用，既麻烦且费用大。更关键的是因为不懂得商标专业知识，填写的申请经常被退回或不予受理，从而延误了时间。而委托商标代理组织代理，可得到耐心细致的咨询服务，只交付代理费、查询费等即可，既省时又省力。 (三)代理业务范围不受行政区划的限制 任何一家商标代理组织的代理业务范围不受行政区划的限制，完全可以跨地区从事商标代理业务。选择一家信誉好、能力强、服务佳的商标代理组织进行委托，是商标注册申请人较为容易解决的问题。