房产证更名办理流程及费用

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻房产证上变换名字及办理费用　　前提：有房无贷，有房产证，契税证明，土地证　　办理流程是：　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　
3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻房产证上变换名字及办理费用　　前提：有房无贷，有房产证，契税证明，土地证　　办理流程是：　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　
3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

[律师回复]
1、《公司变更登记申请书》;

2、新住所使用证明 ( 产权证或房屋出租许可证复印件;租赁住所的同时提交租赁协议复印件) ;
股东会决议及章程修正案或董事签字;包括:
①决议事项;
②修改章程相关条款;
③股东盖章、签字 ( 自然人 ) ;

3、企业 ( 公司 ) 申请登记委托书;

4、加盖公司印章的营业执照副本复印件;

5、因增资变更登记管辖机关或跨登记管辖地迁移住所的步骤:
1、申请人向拟迁入地的登记机关提交变更材料,拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》;
2、企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关;迁出地登记机关将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地登记机关;
3、企业到迁入地登记机关办理变更登记,领取新的《营业执照》.公司变更登记事项涉及章程修改的 ( 住所、经营范围除外 ),应提交修改后的公司章程或者公司章程的修正案一式两份.

[律师回复] 购房合同更名手续有两种情况：一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,购房发票和合同备案房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费。

[律师回复] 带上公章，到税务机关填写《税务登记变更表》并申报受理即可，如果涉及到股权转让，税务机关还要补税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
《房屋登记办法》
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

[律师回复] 工商咨询

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、提出申请：由申请人向常住户口所在地户口登记机关提出申请，填写《公民主项信息变更、更正审核表》。
2、受理申请：户口登记机关受理申请人所提交的申请材料，并进行初步审核。
3、审批申请：由县级以上(含)公安人口管理部门审批。
4、反馈结果：审批机关应当做出批准或不批准的决定，逐级反馈至户口登记机关，并告知当事人。
5、打印表簿：审批通过的，由户口登记机关收缴其原户口簿内页、居民身份证，另册保存原常住户口登记表，并为申请人建立新的常住人口登记表，发给新的居民户口簿内页。

[律师回复] 1.变更流程：1、提交变更申请;2、换取新的营业执照；3、重新刻章；4、银行变更；5、商标证书变更；6、其他涉及到公司名称的文件或证书变更。根据《中华人民共和国商标法》的规定：注册商标需要变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的，应当提出变更申请。
2.法律依据：《中华人民共和国商标法》第四十一条注册商标需要变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的，应当提出变更申请。

[律师回复] 名称、地址、法定代表人变更登记提交材料:
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
2、公司签署的《变更登记附表——法定代表人信息》（公司加盖公章）；
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；
5、关于修改公司章程的决议、决定；
6、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；
7、变更后住所的使用证明；
8、法律、行政法规和决定规定公司名称、地址、法定代表人变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
9、公司营业执照副本。

[律师回复] 购房合同已经过正式备案的，更改买受人之前必须将已经登记备案的合同撤销，再重新签署合同进行登记，因此这种更名流程比较复杂。

[律师回复] 流程：工商局网上申报，审核通过后跟工商局约号，按约定日期去工商局交材料，材料没有问题即可按工商局约定时间取照。所需材料：需要执照正本、副本原件，公章，老法人身份证复印件，新法人身份证复印件，与公司现有情况相符的章程。

[律师回复] 您好，针对您的房屋更名流程是什么呢？问题解答如下, 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。

一、房产继承公证程序 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；

2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗遗嘱继承的情况 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、诉讼继承公证程序根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
1到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；
2到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明；

3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证；
4被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况
如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻房产证上变换名字及办理费用　　前提：有房无贷，有房产证，契税证明，土地证　　办理流程是：　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　
3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 保险合同变更的程序和手续包括哪些 一、保险合同变更包括什么 (一)、保险合同主体的变更 1、保险合同主体变更的定义。保险合同主体的变更指保险人及投保人、被保险人、受益人的变更。 2、保险人的变更。保险人的变更，是指保险企业因破产、解散、合并、分立而发生的变更，经国家保险管理机关批准，将其所承担的部分或全部保险合同责任转移给其他保险公司或政府有关基金承担。 3、投保人、被保险人、受益人的变更。在保险实践活动中，投保人、被保险人和受益人的变更最为常见，而且在财产保险合同与人身保险合同中情况各不相同。 在财产保险中，由于保险财产的买卖、转让、继承等法律行为而引起保险标的所有权转移，从而引起投保人或被保险人的变更。由于保险合同的主要形式是保险单，因此，投保人或被保险人的变更又会涉及到保险单的转让。 (二)、保险合同内容的变更 1、保险合同内容变更的概念。保险合同内容的变更是指保险合同主体享受的权利和承担的义务所发生的变更，表现为保险合同条款及事项的变更。 2、保险合同内容变更的依据。《中华人民共和国保险法》第二十条规定：“投保人和保险人可以协商变更合同内容。变更保险合同的，应当由保险人在保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的书面协议。” 这说明投保人和保险人均有变更保险合同内容的权利。保险人变更保险合同内容主要是修订保险条款。但是由于保险合同的保障性和附合性的特征，在保险实践中，一般不允许保险人擅自对已经成立的保险合同条款作出修订。因而其修订后的条款只能约束新签单的投保人和被保险人，对修订前的保险合同的投保人和被保险人并不具有约束力。 二、保险合同变更的程序与形式 无论是保险合同内容的变更还是主体变更，都要遵循法律、法规规定的程序，采取一定的形式完成。 1、保险合同变更必须经过一定的程序才可完成。在原保险合同的基础上投保人及时提出变更保险合同事项的要求，保险人审核，并按规定增减保险费，最后签发书面单证，变更完成。 2、保险合同变更必须采用书面形式，对原保单进行批注。对此一般要出具批单或者由投保人和保险人订立变更的书面协议，以注明保险单的变动事项。 三、保险合同变更的手续 合同的变更包括当事人、关系人变更(主体变更)，一般多为被保险人或受益人变更;保险利益变更(客体变更);保险责任范围或约定事项的变更(内容变更)三类。除可转让的保险合同(如货物运输合同)和另有约定的合同变更主体毋需征得保险人同意外，其余的变更均需通知保险人，征得保险人同意外，并在保险单上批注后才产生法律效力。《保险法》第20条第2款规定，“变更保险合同的，应当由保险人在原保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的书面协议。” 批单是保险合同变更的重要依据，与保险单一样，也是保险合同的组成部分。根据惯例，批单可以修改、否定保险单上的内容。如果批单上的内容与保险单上的内容不符，或产生抵触，应以批单上内容为准。在具体实务中，若批单与保险单正文发生矛盾，采用批注优于正文、后批优于先批、书写优于打印、加贴批注优于正文批注的解释原则。

[律师回复]
1、整理需要变更的信息，并在工商局网上登记界面记性初审提交，3-5个工作日审核通过；
　　
2、下载并打印审核通过的材料，进行相关的填写；
　　
3、打电话到工商局预约递交材料的时间(目前北京市辖区基本都是电话预约交件时间)；
　　
4、按照预约的时间到工商局递交企业法人变更的材料；
　　
5、等待5个工作日领取新的营业执照；
　　
6、办理组织机构代码证的企业法人变更；
　　
7、办理税务登记证的企业法人变更；
　　
8、办理银行开户许可证企业法人变更。
变更法人的费用高低分为两种：
第一种：法人不占股份：变更费用为几百元手续费用;
第二种：法人占有股份：如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块需要交纳两种费用： 一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，再一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五， 如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。
以上就是办理公司变更流程及费用。

[律师回复] 1、工商变更：到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照
2.组织机构变更：到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取
3.税务变更：到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税。
变更法人的费用高低分为两种：其一法人不占股份：变更费用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份：如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块有两个大头： 一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，在一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五， 如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。注册资金比较大的企业，需要变更法人

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)；
2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证)；
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)；
4、变更税务登记证(税务局办理)；
5、变更银行信息 (基本户开户银行办理)。