购房合同违约责任有哪些

购房合同的违约责任就要分两个方面：

一：是出卖人违约怎么办?出卖人违约，首先看它是迟延交房的违约责任。实现交房的违约责任，一般按总房款的万分之一到五，每日付违约金。这是一个。

二：如果出卖人交房。有重大问题，比如房屋被抵押了，隐瞒了这样一个事实，造成了买受人的损失怎么办?这个一般可以约定。由于抵押那个第三方隐瞒了这一情况，导致买受人无法实现合同目的的。肯定买受人有权解除合同。这个时候开发是出卖人，应当赔偿买受人什么损失要约定清楚。出卖人交房有瑕疵，房屋有小的一些质量问题，当然大的质量问题可以退房，一些质量瑕疵要承担维修返修或者保修的责任，或者减少房屋价款等等都可以做这样的约定。买受人首先违约。怎么办?怎么进行约定?买受人违约不外乎一个是迟延受理房屋，实现受理房屋的违约责任，可以和出卖人的实验交房的违约责任对等进行约定。可能出现的违约情况就是付款，延迟付款延迟付款的违约责任呢可以约定，每日按万分之1到5之间，反正和出卖人的违约责任对等。