一、查看开发商的主体资格是否合法
查询开发商是否有合法、有效的营业执照，且是否具有商品房开发、销售的经营范围。
二、检查开发商的五证原件是否齐全
三、商品房的基本情况
购房者除约定层高、面积、结构等基本情况外，还应当核对合同附件所附房屋平面图与开发商售楼资料介绍的是否相一致，另外应约定商品房若达不到合同约定的要求开发商应承担的违约责任。
四、付款方式及期限
购房者选择一次性付款的，注意写明付款时间;选择分期付款的，注意写清每期付款的金额与期限;选择银行按揭贷款付款的，写明首期款的付款日期及数额、贷款的成数与年限。
五、面积差异处理
对于商品房这种特殊的商品，应当允许合同约定的面积存在误差，但是误差不应超过合理的范围，法律规定为合同约定面积的3%。在签订商品房购买合同时，购房者应注意开发商对面积误差的约定处理办法。
六、“不可抗力”的理解与界定
购房者注意合同中“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”条款的表述。国家法律、法规规定的“不可抗力”是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、水灾、战争等。
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