如何查询房屋是否被抵押

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(需办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。
2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
3、权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
4、公安部门、、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
《城市房地产管理法》第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

[律师回复] 您好，针对您的该怎样查询他人房屋是否抵押问题解答如下, 在我们进行房产买卖或者是房屋租赁时，我们需要小心房屋是否附有义务，即是否有一些限制性条件，比如被抵押。但是被人的房屋我们该如何查询是否已经做抵押了呢？
怎么查询房屋是否抵押
根据我国《担保法》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。
另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。
如果是期房，我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押
据介绍，根据《担保法》的规定，房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;对于现房，房地产商将建成房屋进行抵押的，登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。不做抵押登记的，按我国《担保法》规定，该抵押“不得对抗第三者”。因此，买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况。

[律师回复] 您好，关于怎么样查询他人房屋是否抵押这个问题，我的解答如下, 在我们进行房产买卖或者是房屋租赁时，我们需要小心房屋是否附有义务，即是否有一些限制性条件，比如被抵押。但是被人的房屋我们该如何查询是否已经做抵押了呢？
怎么查询房屋是否抵押
根据我国《担保法》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。
另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。
如果是期房，我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押
据介绍，根据《担保法》的规定，房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;对于现房，房地产商将建成房屋进行抵押的，登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。不做抵押登记的，按我国《担保法》规定，该抵押“不得对抗第三者”。因此，买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况。

[律师回复] 对于该如何查询他人房屋是否抵押这个问题，解答如下, 在我们进行房产买卖或者是房屋租赁时，我们需要小心房屋是否附有义务，即是否有一些限制性条件，比如被抵押。但是被人的房屋我们该如何查询是否已经做抵押了呢？
怎么查询房屋是否抵押
根据我国《担保法》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。
另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。
如果是期房，我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押
据介绍，根据《担保法》的规定，房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;对于现房，房地产商将建成房屋进行抵押的，登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。不做抵押登记的，按我国《担保法》规定，该抵押“不得对抗第三者”。因此，买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果银行到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行。
3、在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
《刑法》第三百一十三条　对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 第
一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
第
二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。
第
三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。
第
四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

[律师回复] 您好，关于房屋有没抵押的查询在哪里??北京的这个问题，我的解答如下, 房屋抵押登记在房产登记的房管局查询的。在房管局办理抵押登记的时候需要递交房产证。办理抵押登记需准备的资料有：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：

[律师回复] 您好，关于应该怎么样查询他人房屋是否抵押这个问题，我的解答如下, 在我们进行房产买卖或者是房屋租赁时，我们需要小心房屋是否附有义务，即是否有一些限制性条件，比如被抵押。但是被人的房屋我们该如何查询是否已经做抵押了呢？
怎么查询房屋是否抵押
根据我国《担保法》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。
另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。
如果是期房，我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押
据介绍，根据《担保法》的规定，房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;对于现房，房地产商将建成房屋进行抵押的，登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。不做抵押登记的，按我国《担保法》规定，该抵押“不得对抗第三者”。因此，买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况。

[律师回复] 解答如下,
①汽车产权证又名机动车登记证书，机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请补领、换领。
②申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交身份证明，属于补领机动车登记证书的，还应当交验机动车。
③车辆管理所应当自受理之日起一日内，确认机动车，审查提交的证明、凭证，补发、换发机动车登记证书。
④如果不慎丢失了产权证，可以在市车管所补领。
⑤如果是私车，丢失“产权证”，本人可持行驶证、身份证到车管所办理补办手续。
⑥如果是单位车辆，还需带上单位介绍信等资料。办理时车主到车管所业务大厅，填写补办申请表，并要到机动车检验岗检验车辆。

[律师回复] 有关于如何查询房屋是否被抵押这个问题，房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定，以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市，办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。根据《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”因此，买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。

[律师回复] 您好，针对您的如何查询房屋是否被法院冻结或被抵押。问题解答如下, 【法律意见】
查询一项房产是否被查封有二种方法：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

[律师回复] 对于如何查询房屋是否被法院冻结或被抵押。这个问题，解答如下, 【法律意见】
查询一项房产是否被查封有二种方法：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

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查询一项房产是否被查封有二种方法：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

[律师回复] 您好，针对您的如何查询房屋是否被法院冻结或被抵押。问题解答如下, 【法律意见】
查询一项房产是否被查封有二种方法：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

[律师回复] 对于如何查询房屋是否被法院冻结或被抵押。这个问题，解答如下, 【法律意见】
查询一项房产是否被查封有二种方法：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

[律师回复] 对于如何查询房屋是否被法院冻结或被抵押。这个问题，解答如下, 【法律意见】
查询一项房产是否被查封有二种方法：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】
查询一项房产是否被查封有二种方法：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

[律师回复] 只能通过法院处理了

[律师回复] 可以到当地房屋管理局档案处查询。
第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。
查验的具体方式是:查验产权记录。包括:
1.房主是谁;
2.档案文号,即该宗交易的文件编号;
3.登记日期,此日期为该项交易的签订日期;
4.成交价格;
5.其他内容,如房屋平面图等。
第三步是查验房屋有无债务负担。
该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】
查询一项房产是否被查封有二种方法：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。