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公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实,一般是产权房或是租赁合同在一年以上的房屋。即公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,但必须要有产权证明,产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。
所以您若是租赁的办公场所,必须要房东提供产权证明。同时如果公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋,需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章,所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的,这样注册登记时的手续相对简单。另外,公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等。但各地区可能会有所差异,详细情况可以咨询当地的登记机关。
《民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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