签订施工合同应注意哪些事项

一、审查发包人与承包人履约情况。

二、履约管理之工期 。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定认定方法：

①双方确认的日期为竣工日期;

②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。