开发商会提前交房吗

[律师回复] 1.发明专利所有权归属区分不同情形。职务发明创造方面，执行本单位任务或主要利用本单位物质技术条件完成的发明，通常申请专利权利和获批后的专利权归单位，但单位与发明人有合同约定的按约定。非职务发明创造，申请专利权利及获批后的专利权归发明人或设计人。对于合作或委托完成的发明创造，若无协议，申请专利权利和获批后的专利权归完成或共同完成的单位或个人。 2.解决措施与建议：单位和个人在开展发明创造活动前，应明确发明创造性质，若是职务发明，提前签订清晰的合同来约定专利归属。合作或委托发明时，参与方要签订详细协议，明确各方在专利申请和获得专利权后的权利义务，避免后续纠纷。

[律师回复] 法律分析： （1）侵犯专利的责任包含民事、行政和刑事三种类型。在多数情况下，专利侵权主要涉及民事责任，侵权者需承担停止侵权行为、赔偿损失等责任。 （2）若侵权情节较为严重，会面临行政处罚。管理专利工作的部门有权责令侵权人改正侵权行为，没收违法所得，并对其处以罚款。 （3）只有当侵犯专利的行为达到一定程度，构成犯罪时，侵权人才会面临坐牢的刑罚。比如假冒他人专利且情节严重的，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能并处罚金或单处罚金。这里的“情节严重”包括非法经营数额较大、给专利权人造成重大损失等情况。 提醒：普通专利侵权多以民事赔偿解决，但企业和个人要避免侵权行为，若涉及复杂侵权纠纷，建议咨询专业法律意见。

[律师回复] 法律分析： （1）全面覆盖原则是判定专利侵权的基础方法。若被控侵权物涵盖了专利权利要求的全部必要技术特征，就落入专利保护范围；反之，缺少某一必要技术特征，通常不构成侵权。这为判断侵权提供了明确的技术特征比对标准。 （2）等同原则在实际应用中更为灵活。当被控侵权物与专利权利要求的技术特征有差异，但在手段、功能、效果上基本相同，且普通技术人员无需创造性劳动就能联想到，可认定等同侵权，避免侵权者通过微小改动逃避责任。 （3）禁止反悔原则起到约束作用。专利权人在申请和授权时对权利要求进行限缩，在侵权判定时不能反悔扩大，保证了权利要求范围的稳定性和确定性。 提醒：在处理专利侵权问题时，要准确运用这些原则进行判断。不同案件情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] 1.构成专利侵权需满足多方面必要条件。存在有效的专利权是侵权前提，若专利无效则不侵权；有侵害行为，即他人未经许可实施专利技术方案，涵盖制造、使用等多种行为；侵害行为具有违法性，若有法定免责事由则不构成侵权；行为人主观上有过错，包括故意和过失；侵害行为与专利权人的损害有因果关系，损害由侵害行为直接导致。 2.解决措施和建议：专利权人应及时申请专利并维持其有效性，加强对专利的保护意识。在发现可能的侵权行为时，及时收集证据，通过协商、调解或法律诉讼等途径维护自身权益。对于实施他人专利技术的主体，应事先进行充分的专利检索，避免因疏忽导致侵权。同时，若有法定免责事由，可依法进行抗辩。

[律师回复] 法律分析： （1）比对技术特征是判断专利侵权的基础。需把被控侵权产品或方法的技术特征和专利权利要求书里记载的技术特征一一对比。若被控侵权技术方案有和专利权利要求相同或等同的技术特征，就可能侵权。等同特征强调以基本相同手段，实现基本功能和效果，且普通技术人员无需创造性劳动就能联想到。 （2）考量侵权行为也很关键。未经专利权人许可，为生产经营目的进行制造、使用、许诺销售、销售、进口专利产品，或使用专利方法及相关产品的行为，都可能构成侵权。 （3）确认专利有效性不容忽视。要查看专利是否处于有效状态，是否按时缴纳年费等，无效专利不存在侵权问题。 提醒：判断专利侵权较为复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] 构成专利侵权需满足多个条件。存在有效的专利权是基础，若专利无效则不构成侵权；发生法定侵害行为，即他人未经许可实施专利，如制造、使用等；侵害行为具有违法性，有法定免责事由则不侵权；行为人主观有过错，包括故意和过失，销售者能证明产品合法来源可不担责但要停止侵权；侵害行为与专利权人损害有因果关系，损害由侵害行为直接导致。 解决措施和建议如下： 1.专利权人应及时申请专利并维护其有效性，密切关注市场，发现侵权及时维权。 2.企业和个人在实施相关技术时，应先查询专利情况，避免侵权。 3.销售者要严格审查进货渠道，确保产品有合法来源。

[律师回复] 法律分析： （1）诉前准备至关重要，确认专利权稳定有效是基础，只有有效的专利权才能为后续维权提供支撑。收集侵权产品、销售记录等证据，能直观证明侵权行为的存在。进行侵权分析报告，可精准确定侵权事实和赔偿范围，为后续诉讼明确方向。 （2）准备起诉材料时，起诉状要清晰明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由，证据清单需合理有序罗列证据，主体资格证明则是确认当事人诉讼资格的依据。 （3）向有管辖权的法院提交起诉材料，选择侵权行为地或被告住所地法院，确保诉讼程序合法进行。缴纳诉讼费完成立案，标志着诉讼正式启动。 （4）审理阶段，当事人要按时参加庭审，积极进行举证、质证、辩论等活动，充分维护自身权益。 （5）法院判决后，若对结果不服，可在规定时间内上诉，以争取更有利的判决。 提醒：在批量起诉专利侵权过程中，要注意证据的合法性和关联性，确保其能有效支持诉讼请求。不同案件情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] 发明专利6年未获授权可通过多途径解决。需先联系专利局查询进展，明确未授权原因，常见的有申请文件问题、需补充材料，或存在新颖性、创造性等实质审查障碍。 针对不同原因有相应解决办法。一是若因申请文件问题，依据专利局意见修改补正，在规定期限提交合格文件。二是若涉及新颖性、创造性争议，提供更多证据证明发明具备授权条件。 若对审查结果有异议，可在收到驳回决定3个月内向专利复审委员会请求复审。经复审仍不符规定，可在收到通知3个月内向法院起诉。通过这些积极处理方式，能增加获得专利授权的机会。

[律师回复] 首先要积极应对，收集能证明自己无过错或合法来源的证据，比如进货合同、发票等。然后查看对方的起诉材料，分析其主张是否合理。若确实侵权，可尝试与对方协商和解，争取达成赔偿方案或停止侵权协议。要是对对方的诉求有异议，可准备好答辩材料，在法庭上维护自己权益。

[律师回复] 1.当经销商被起诉外观侵权时，首先要做的是确认侵权情况。仔细对比被指控的产品和外观设计专利的设计特点，看看该产品是否在专利的保护范围内。 2.收集能证明产品合法来源的证据。要是产品是合法获得的，并且经销商事先不知道这涉及侵权，就可以依据相关法律，用合法来源进行抗辩，从而不用承担赔偿责任。这就需要保存好进货合同、发票、付款凭证以及供货方的相关信息。 3.要及时回应诉讼，向法院提交答辩状和相关证据材料，一定不能缺席审判，否则可能会面临不利的判决结果。 4.对专利权的稳定性进行审查。要是发现存在已有设计或者该专利权本就无效的情况，可以向国家知识产权局申请宣告该专利无效。 5.可以尝试和原告协商和解，通过达成停止销售、进行赔偿等协议，来减少自身的损失。 在整个处理过程中，必须严格按照诉讼程序来进行。如果有必要，最好委托专业的律师来代理案件。

[律师回复] 法律分析： （1）整体观察、综合判断：以一般消费者视角对授权外观设计和被诉侵权设计整体视觉效果全面考量，忽略局部细微差异，从整体上判断是否近似。 （2）对比设计特征：将授权外观设计区别于现有设计的特征与被诉侵权设计对应特征对比，若包含相同或近似特征，易认定侵权。 （3）考量产品用途和使用环境：只有相同或相近种类产品的外观设计才有可比性，且正常使用中易观察部位的对比更重要。若整体视觉效果无实质性差异，认定两者近似，构成侵权。 提醒：企业或个人在设计产品外观时，应充分了解现有设计，避免使用与授权外观设计相似的特征。遇到外观设计侵权纠纷，因案情复杂多样，建议咨询专业法律人士进一步分析。

[律师回复] 法律分析： （1）外观专利索赔管理，首要工作是确认权利稳定，这是索赔的基础。专利证书和年费缴纳凭证等文件，能证明专利权的有效性，为后续索赔提供合法性依据。 （2）调查侵权证据至关重要。通过公证购买侵权产品和获取侵权销售数据等方式固定证据，可增强证据的可信度和证明力，在后续协商或诉讼中占据有利地位。 （3）与侵权方协商是一种较为温和的解决方式。发送律师函要求其停止侵权并赔偿损失，若能达成一致，可节省时间和成本。 （4）若协商不成，启动诉讼程序是必要手段。向有管辖权的法院起诉，通过法律途径维护自身权益。索赔金额可依据多种方式确定，还可主张制止侵权的合理开支。 提醒： 外观专利索赔需注重证据的收集和保存，不同案件情况有别，建议咨询以获取精准分析。

[律师回复] 结论： 仿造专利产品是侵犯专利权的行为，侵权人需承担民事责任，若构成犯罪要追究刑事责任，管理专利工作的部门也会给予相应处罚。 法律解析： 根据法律规定，仿造专利产品属于侵权，侵权人要承担民事责任，包括停止侵权和赔偿损失。赔偿数额先按权利人实际损失确定，若损失难确定则按侵权人获利确定，两者都难确定时参照专利许可使用费倍数合理确定。对于故意侵权且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿额。若仿造行为构成犯罪，会依法追究刑事责任。同时，管理专利工作的部门可责令改正并公告，没收违法所得，处违法所得五倍以下罚款，无违法所得的处二十五万元以下罚款。如果您遇到仿造专利产品等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

[律师回复] 个人起诉公司专利侵权需按严谨流程操作。 1.收集证据是基础，要准备证明自身专利权的文件，如专利证书、专利登记簿副本，以及公司侵权的证据，如侵权产品、销售记录。只有证据充分，后续诉讼才有坚实支撑。 2.确定管辖法院很关键，专利纠纷一审案件由知识产权法院、最高人民法院确定的中级人民法院和基层人民法院管辖，要根据实际情况选择合适法院。 3.撰写起诉状，内容应包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等，清晰表达诉求。 4.向法院提交起诉材料并缴纳诉讼费用，等待法院受理安排开庭。 5.庭审中充分阐述观点、出示证据，争取有利判决。 6.若对一审判决不服，在规定时间内上诉。 建议起诉前咨询专业律师，确保各环节合法合规，提高胜诉几率。

[律师回复] 法律分析： （1）存在有效专利权是专利损害赔偿认定的前提。只有专利受法律保护，权利人才具备索赔的资格，这是整个赔偿主张的基础。 （2）发生侵权行为是关键要素之一。他人未经许可实施专利技术方案或外观设计等，像制造、使用、许诺销售、销售、进口专利产品等行为都属于侵权。 （3）权利人存在实际损失。这种损失表现形式多样，可能是因侵权致使的利润减少、市场份额下降等。 （4）侵权行为与权利人损失间存在因果关系。即权利人的损失是由侵权行为直接引发的。 （5）侵权人主观有过错，涵盖故意和过失两种情况。满足这些条件，权利人可通过法律途径要求侵权人承担损害赔偿责任。 提醒： 认定专利损害赔偿条件较严格，不同案情要素表现有差异，建议咨询以获取具体分析。

[律师回复] （一）权利人应建立定期检查机制，对自身专利进行监测，及时发现侵权行为，以便在知道或应当知道权利受损及义务人时，能在三年内起诉。 （二）若发现持续侵权情形，要保留好相关证据，在专利权有效期内尽早向法院起诉，确保能获得自起诉之日起向前推算三年的侵权损害赔偿。 （三）若权利受损已接近二十年，且存在特殊情况，权利人应提前准备好相关材料，向法院申请延长保护期限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 法律分析： （1）民事责任：实施专利侵权行为，侵权人首先要停止侵权，像停止制造、使用等侵犯专利权产品的相关行为。赔偿方面，按权利人实际损失确定赔偿数额，若实际损失难确定，就按侵权人侵权获利来定。 （2）行政责任：管理专利工作的部门会责令侵权人停止侵权，没收违法所得，还可进行罚款。这体现了行政机关对专利侵权行为的监管和处罚。 （3）刑事责任：当侵权情节严重构成犯罪时，假冒他人专利且情节严重，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金，表明对严重专利侵权行为的严厉打击。 提醒：实施专利相关行为前，应确保自身行为合法合规，避免陷入侵权纠纷。若涉及复杂专利问题，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] 法律分析： （1）他人仿造专利产品属于侵权行为，维权第一步是收集证据，像仿造产品实物、销售记录、宣传资料等，这些证据能证明对方的侵权行为以及自身损失情况。 （2）收集好证据后，可先尝试与侵权方协商，要求其停止侵权并赔偿损失，这种方式较为简便快捷。 （3）若协商不成，可选择向法院起诉，通过诉讼程序让侵权方承担停止侵权、赔偿损失等民事责任。 （4）还能请求管理专利工作的部门处理，若认定侵权成立，该部门可责令侵权人立即停止侵权行为。赔偿数额按权利人实际损失确定。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 发明专利补偿期限有两种情况。一是申请日起满四年，且自实质审查请求日起满三年后授予发明专利权，专利权人可就授权过程中的不合理延迟请求补偿，不过申请人自身导致的不合理延迟不在此列。二是为补偿新药上市审评审批时间，对在中国获上市许可的新药相关发明专利，专利权人可请求补偿期限。补偿期限不超五年，新药批准上市后总有效专利权期限不超十四年，自新药上市许可日起算。 解决措施和建议如下： 1.专利权人应准确掌握补偿期限的相关规定，及时收集授权过程中不合理延迟的证据，在符合条件时积极申请补偿。 2.新药相关专利权人要密切关注新药上市审评审批进度，在获批后尽快申请补偿期限，以保障自身权益。

[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决家具外观侵权纠纷的首选途径，双方直接沟通达成赔偿或停止侵权等解决方案，成本低且效率高，能快速解决问题。 （2）若协商无果，可请求相关部门调解，向知识产权管理部门等第三方机构申请，利用其专业知识和中立地位促成和解，避免矛盾进一步激化。 （3）申请仲裁需要双方事先或事后达成仲裁协议，由仲裁机构裁决，其结果具有法律效力，能保障双方权益。 （4）诉讼是较为强力的解决方式，被侵权人向法院起诉，要求侵权方承担民事责任，严重时侵权方还可能承担刑事责任，能有效维护被侵权人的合法权益。 提醒：在解决家具外观侵权纠纷时，要注意保留相关证据。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。