房子过户费该谁出

二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。

卖方需要缴纳的二手房税费：

1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

4、营业税及附加税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上：免征 ;非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上：差额
×5.55% ;

3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

买方需要缴纳的二手房税费

1、交易服务费：建筑面积平方米×3元

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、契税：成交价或指导价(高者)×1.5%

4、产权转移登记费：80元

法律依据：《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。