房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。
房子的层高,一般的标准层高是3米,净层高是2.8米。
房子的交房时间,这个要明确在合同上,如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
是否水电气三通,这个也要明确在合同上,开发商一般都会明确的。
办理产权证时间,这个时间是否在购房合同上明确,如果没有明确可以要求明确时间。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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