合同事务语音解答

1、被撤销的合同自始没有法律约束力。因此该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如赠与合同被撤销，被赠予人应将赠与物返还给赠与人，赠与物已经被使用无法返还的，应折价补偿。

2、有过错的当事人需要赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因合同撤销所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3、若订立的合同是因为当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

如果该财产约定损害了第三方的利益，该约定本身即属于无效合同，自然对第三方没有任何法律效力。如果该约定并没有损害第三方利益，是否对第三方产生法律效力要看其是否已经知道夫妻之间对财产的约定。如果第三方已经知道该约定，就要受该约定的约束;如果不知道，则不受该约定约束。

保险合同的解除，一般分为法定解除和意志解除两种形式。

(1) 法定解除法定解除是指当法律规定的事项出现时，保险合同当事人一方可依法对保险合同行使解除权。

(2)意志解除意志解除又称协议终止，是指保险合同双方当事人依合同约定，在合同有效期内发生约定情况时可随时解除保险合同。

房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。律师提醒大家，想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意两点

第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

第二，承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

1、因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2、如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

3、加工承揽合同。以加工地为合同履行地，但合同中对履行地另有约定的除外。

4、财产租赁合同，融资租赁合同。以租赁物使用地为合同履行地，但当事人在合同中对履行地另有约定的除外。