婚姻家庭语音解答

一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理。协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理

1.本人的身份证以及身份证复印件;

2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;

3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;

4.房屋产权变更的登记申请表;

5.包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理;

6.除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理诉讼离婚即是通过法院

来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：1.本人的身份证以及身份证复印件;

2.生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料;

3.房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。

继承从被继承人死亡时开始。第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。另外，第二十四条规定：存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。

我国法律对同居关系视如下情形处理：第一，对于单纯的同居关系的确认解除纠纷，人民法院不予受理，但当事人请求解除有配偶者与他人形成的同居关系的，人民法院应当受理并依法一律解除;第二，离婚后双方没有再婚，但是也没有履行复婚登记手续，又以夫妻名义同居生活，一方起诉“离婚”的，一般应当作为同居关系判决解除。

放弃产权协议需要办理公证。办理公证程序：

1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。

2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：

①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;

③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;

④与公证事项有关的财产所有权证明;

⑤与公证事项有关的其它证明材料。

3、符合下列条件的申请，公证处应予受理：

①申请人与申请公证的事项有利害关系;

②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;

③申请公证的事项，属于公证处的业务范围;

④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。

4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。

5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。

法律依据：《公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

1、根据《中华人民共和国收养法》（自2021年1月1日起废止）规定，收养人应同时具备的条件为：

(1)无子女。

(2)有抚养教育被收养人的能力。

(3)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。

(4)年满30周岁。

2、有配偶者收养子女，须夫妻同意共同收养。

3、无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。

4、收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受“生父母有特殊困难无力抚养子女”、“收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上”和“被收养人不满十四周岁”的限制。

5、收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构扶养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。

《民法典》第一千零九十八条 收养人应当同时具备下列条件：

（一）无子女或者只有一名子女；

（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；

（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；

（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；

（五）年满三十周岁。